第二百五十八章 O2O房产中介

“hello，皮特森，是我jason，你现在方便说话吗？”

杨橙避开旗舰店的员工，来到办公室一角拨通电话，对面是远山资本旗下房产中介公司的负责人皮特森伯克。

“jason？你可是有几年没联系我了，我方便说话，有什么事我能帮助你的。”皮特森伯克以前是为资深房产经纪人，自从搭上杨家这艘大船，事业蒸蒸日上，凭借超高的手腕，不仅从众多分店店长的职位脱颖而出，还靠着勤奋的学习，爬上了管理人的高位。

直到3年前，杨森在调整公司组织架构时，决定给这位努力朴实的白人一个机会，皮特森也用卓越的成绩给了总公司以及杨森满意的回报，远山的房产中介公司遍布北美亚裔聚集地，初到北美的亚裔同胞想要找房子，去远山的房产中介就对了。

杨橙轻笑道，“确实有点事，我听说公司最近跟一家叫康珀斯的网站在合作？”

皮特森犹豫了一下答道，“额~是的，他们干的不错，有什么问题吗？”

“那你应该有康珀斯创始人的联系方式吧？麻烦你以个人名义通知他，远山房产中介将终止与康珀斯的所有合作，就说是我下的命令，有不明白的让他直接找我，放心，不会耽误到公司的正常运作。”杨橙没有绕弯子。

“终止合作？jason，你知道如果没有正当理由单方面终止合约，我们要付出不菲的违约金，这个后果我个人承担不起。”皮特森的声音变得严肃起来，并带着些许不满，显然对杨橙干涉子公司的事务表达不喜。

杨橙面无表情的听完皮特森的话，耐心的解释道，“所以我才让你以个人名义通知奥利艾伦，别的不用多说，把我的话传达给他，并让他有问题来找我谈，他就知道该怎么做了。”

“个人名义？抱歉，jason，我还是不能做这个决定，如果有需要我可以帮你将这件事报告给杨先生。”皮特森语气坚定的拒绝道，这个老实人哪都好，就是性格太倔，说好听的叫坚守原则，不好听的叫固执、古板、不懂得变通。

被皮特森两次三番的拒绝，再好脾气的人也受不了，更何况是养尊处优、年轻气盛的杨橙，拉下脸沉声道，“总公司那边我会告知，你只要按我说的去做就好了，我最后在强调一遍，这不会干扰到你们与康珀斯之间的正常合作。”

说完也不给皮特森回话的机会，直接挂掉电话，愤愤不爽的嘀咕了一句，“老实人的牛脾气！”

那边老妈还在和设计师讨论工作上的事情，杨橙也没去打扰，坐在沙发上静静的等候电话的响起，他相信无论皮特森心中有多纠结，最终会按照他的命令行事，对付固执的人绝对不要空耗耐心，强硬的命令最好用。

而受到杨橙的警告后，如果那个奥利艾伦智商还在线，应该会很快联系他。

同时，杨橙也在盘算着能从这件事中捞到什么好处，这家成立于2012年的康珀斯公司，在房产中介这混乱的场面中能够占有一席之地，肯定是有独到之处的，那是不是要建议老爸拿下康珀斯呢？至少多了一条房屋销售和租赁的渠道，就是不知道花费几个亿买下来的渠道值不值得，杨橙在心中琢磨着。

想到这，他不由起身拿起康珀斯厚厚的资料看了起来，能如此迅速的搜集到这么多资料，lvmh的人还是有一手的。

众所周知，在纽约找房子是件非常让人崩溃的事情，绝大部分在网上发布的房源信息不实，中介坑蒙拐骗，而少数优质房源就像优质男人，一旦上线很快就被一抢而空，很多纽约的新移民都受困于住所的问题。

康珀斯的创始人也是公司董事长的奥利艾伦，便诞生了最初的想法，就是在冷酷无情的纽约房产市场，建立一个能够更好满足居民住房需求的发现和出租公寓的平台，他们期望康珀斯网站不仅能提供基础的房屋列表，而且要创立基于位置的房地产本地信息化网络。

而康珀斯之所以能从中脱颖而出，其独特之处在于：以背后独有的搜索技术为支撑力量，利用自主开发的切割边缘算法和大数据平台，简化和改善传统房地产交易过程。

杨橙看到资料上简述的搜索技术，兴趣更浓，随即翻到奥利艾伦的个人背景资料部分阅览起来。

原来康珀斯并不是奥利艾伦第一次创业，他是一位连续创业者，也是一名经验丰富的工程师，他创办的第一家企业、主打搜索技术的‘Orion’便出售给了谷歌，其代码已经成为谷歌目前的核心搜索算法之一；开发的第二个实时搜索工具Julpan在2011年被Titter纳入麾下。

“人才啊！”读到此处杨橙眼睛闪烁着耀眼的目光，只有天知道他对搜索技术人才又多么饥渴，既然奥利艾伦手中的技术能接连被谷歌和推特这两家互联网巨头看重，可见其搜索算法的独到之处，这正是头条急需的。

重新翻回康珀斯公司的介绍，继续看了起来，目前康珀斯通过eb和APP两种方式来提供房屋信息，在地图上显示这些房屋的地址，并配有相关图片。

康珀斯的运营模式是——用户在平台上搜索经过鉴定核实的房产信息，康珀斯从每次交易中抽取最高15%的佣金，其实就是将房产中介从实体门店搬到了互联网上。

那么所需要的房屋资源如何而来呢？自然是跟房产中介机构进行合作，双方以佣金为合作基础，自去年开始康珀斯已经实现营收近10倍增长，目前累计交易额达10亿美元。

成立两年多来，基于独特、优于业界同行们的搜索技术，康珀斯帮助房产经纪人计算出房产的价值、制定营销投资回报计划、预测新房产市场反应，其核心业务一直是集中在房屋出售，而不是房屋租赁上，其房地产本地信息主要作用在于提升房产中介销售业绩，而不是简化潜在居民搜索房源流程，这部分也是杨橙看重的，如果纳入远山旗下，也许能大大提高销售房产的业绩。

而康珀斯能有如此快速的发展，必须要归功于投行资本的青睐，两年估值8个亿，融资近1亿美元，其主要原因得益于：一、独有的房源搜索技术，提升房产行业运行效率；二、优秀的管理团队，眼光卓越，富有创造性；三、长期扩张战略，使康珀斯能迅速成为房产领域的领头羊。

实际上，康珀斯最初的品牌名称是有NY（纽约缩写）作前缀的，但是由于业务发展迅猛，已经不局限于纽约或纽约辐射的卫星城市，因此在今年初去掉了前缀，也昭示了创始人团队的野心，旨在全美市场。

除了总部纽约以外，目前华盛顿大区是康珀斯主攻的第二大市场，资料显示康珀斯正在寻求收购华盛顿的一家同类型公司，向外释放康珀斯打算复制其模式正式进军纽约外其他区域的信号，利用兼并和收购知名大公司来推动业务发展，取代从零开始建立代理体系，看来奥利艾伦将硅谷那套逻辑思维学的非常透彻。

前不久刚结束的B轮4000万美元融资，将帮助康珀斯更快的把业务扩展到美国其他城市，据透露奥利艾伦在融资会议上公布的计划，华盛顿之后瞄准的目标是波士顿、迈阿密等东海岸大城市，而未来1年内，会逐步增加包括洛杉矶、芝加哥和西雅图在内的西部大都市。

据资料中介绍，房地产本地信息网络只是康珀斯公司数据体系的一个组成部分，平台从多来源获取数据，除了房地产本身的信息，还包括更广泛的本地趋势和市场动态分析，而这部分技术专利许可已经价值数千万美元。

接下来，康珀斯会继续从房屋出售和租赁交易分成中获利，实际上除了交易提成，目前康珀斯的数据体系可以算是免费赠送给房产中介使用，这个天下没有永远免费的晚餐，收费势在必行。

那么未来这块数据体系将成为康珀斯的另一个获利点，杨橙看着口水都快留下来了，这他喵的就是披了层房地产外衣的大数据库，搜索+大数据，就像一块香喷喷的红烧肉放在饿了好几个月的杨橙面前，不吃对不起全天下啊！

看来这家野心勃勃、蓄势勃发的房产O2O公司并不打算将其技术授权给其他尚未涉足的领域使用，而是准备为未来跨界积蓄实力，而且杨橙隐隐有预感，如果继续放任康珀斯膨胀下去，迟早会影响到传统房产中介市场，这个苗头必须尽快制止，目前参与康珀斯融资的投行中，并没有出现熟悉的名字，证明这家菜鸟企业还没被大鳄们注意到，这是远山的机会。

想到这杨橙再也坐不住了，放下资料上前催促老妈赶紧结束工作回家，他得跟杨森来一次长谈，关于大西洋庭院计划、康珀斯公司等等，由不得杨橙不着急，这可是涉及到他自身的利益，远山资本未来还不是得传承到他手中？为自己争取利益都不着急的话，还有什么事值得着急？