第二百八十七章 首都第一次租地

张金海当即要求，要加大对四合院房产信息的收集，所有愿意出售的四合院，优先收购；普通房产按市价尽量多地收购。

在二环路与三环路之间还存在几个大的闲置荒地，大小不一，累计面积在1.5万亩。张金海与大家一起去现场查看，租用了其中大点的四个地块，总面积达到了1万亩，租金100元每亩每年，租期30年，租金3000万华元，一次付清。

张金海让香江安排设计师过来做总平规划设计，考虑好以后做成高档住宅区的模式，在建房区域全部做成草坪，园区主要道路要与未来住宅小区的道路位置重复。其他区域设计成漂亮的园林景观，适当修建一些临时平层建筑，以经营农家乐餐饮的形式，把业务开展起来。

在三环路外除了耕地、林地闲置的荒地就更多了。累计面积没有办去统计，但是大点的地块有几个，2000-10000亩的区间都有的。

张金海在东南西北四个方向各选了一块10000亩的地块，将东南西三个方向的地块用于开办一个自动化养猪场，两个自动化养鸡场，北方的地块用于建设一个大型的自动化饲料加工厂和一个大型的砖瓦厂预制构件厂。租金为50华元每亩每年，租期30年，租金6000万华元。

还有其他一些小点的地块，2000-5000亩的，选择了一批有6万亩，全部计划修成公园，租金为50华元每亩每年，租期30年，租金9000万华元。

张金海召开了驻首都办事处全体员工会议，要求大家结合本次的选择原则，加大对房源信息、土地租用信息收集整理，达到一定的批量后就及时向总部汇报，获得审批后执行。

赵金在会后提出了对那四个块5个自动化厂、场的疑问，涉及到如何建设，如何生产，如何销售等问题。

张金海笑着解释了解决的办法，由魔都招主要负责人外派到驻首都办事处，负责管理场地的接收，对外的联系，建成后的生产、销售工作。关于工厂的真正修建工作，拿到地形图后，请机器人智宇整体规划设计。

当天晚上聚餐，选的是一个羊蝎子老店，白酒选的是首都二锅头55度，几十个喝酒的人，一顿干掉了好几箱白酒，在酒方面的战斗力还是可以。

下一站，张金海与赵金来到了羊城。

工作人员汇报了这里的情况，环路问题是听说要修，但是目前还没有修。

这里的城区老旧房屋信息有10000余套，平售价基本在700-800元每平方米。张金海要求能买的全部买过来。

城市里荒芜的土地基本上没有，但是城市周边有大量荒芜的土地。

荒芜土地的面积在10-12000亩的区间都有。张金海选择了在现在城区偏南的方向，选择了45个地块圈了起来，总占地面积达到了惊人的30万亩。租金至少是100元每亩每年，租期30年，总租金9亿华元。

哪些做成农家乐公园，哪些做成自动化工厂，张金海均当面对每一个地块作出了要求。

下一站，张金海与赵金到达鹏城。

这个城市现在还很小，规划面积也比较小。调查到的可以进行买卖的老旧房屋有1000余套，平均售价700元每方米。没有环路的设计。山地多，成片的大面积土地很少。已经打听到的可以租用的荒芜地块有3000余块，40余万亩，租金平均在50华元每亩每年，租期30年，总租金6亿华元。

张金海当场要求尽快全部把可以租用的土地租下来，买房能买的也要全部买下来。

这个城市的农家乐公园全部启动建设起来，不像其他城市可以稍微拖一拖。

在这个城市的东部、西部租到的土地各建一套自动化的砖厂、预制构件厂、饲料厂、养鸡场、养猪场。

这个城市各方面的管理人员最优先配置，要经常总结在这个城市里的发展经验，然后在集团内部推广到别的城市去。

要求赵金安排每天下班时间统计魔都、首都、羊城、鹏城关于买房、租地、租金的变动信息，同时预计出修建农家乐公园、各自动化工厂及对应的运营资金需求，如果还达不到在年底前花完500亿华元的要求，那必须把范围优先扩大到蓉城、山城、临安、长安、江城、姑苏、商都、金陵、津门、星城、莞城、四明、禅城、霸都、琴岛等15个城市去。

这15个城市的买房、租地需要更慎重一些，赵金独自决策期限调整为超过2个月的时间找不到张金海方可自行决定。

晚上与大家聚餐后，张金海返回了‘比邻’号飞船。

张金海来到老黄的实验室，询问那10000吨来土星的黑金，有没有研制出什么名堂来。老黄为难地摇了摇道：“暂时没有找到什么办法用它来制造时空飞船。”

张金海又询问了老黄关于沙漠天气的控制技术问题。老黄拿出来研究结果，暂时可以把沙漠的降雨量提高20%，也就是说还不能让塔克拉玛干大沙漠的降雨量满足种粮食作物的要求，但是因为古尔班通古特沙漠本身的水源多，降雨量大，经过提升后，是完全可以满足种粮食作物的要求的。

段金灵看到张金海回来了，主动把陈东冉一起请过来，沟通她们现在研究进展情况：“已经在实验室生产出一种更合适少雨环境下生长的稻谷品种。”

陈东冉也开心地讲述了关于沙漠土壤的研究问题：“已经研制出一种药剂，配合着段金灵培育的一种细菌，可以在一年内将沙漠的黄沙转变为可供种植稻谷土壤。”

张金海提出了一个问题：“我想把古尔班通古特沙漠全部租下来，用于种植稻谷，平时作为备用粮，次年未用的转出来制作饲料在市场上销售。

这样的话，需要成立一个公司管理这件事情。

我们三个人可以成为股东，你们用技术入股不用出资金，各占15%，我占70%，所有需要的资金，全部由我投入。

你们有没有兴趣。”

段金灵答道：“技术入股可以，这一点没有意见。但是管理技术上的问题可以，其他的管理可能没有时间参与。”