第195章、启动弘崆地产（2）

“好的，我记下来了。建议你也通过集团内网，主动和李阳总裁那里沟通，了解相关信息。施工单位招标完成没有？”马由问到。

马由在听取汇报同时，让星儿查询一下，京城那边与国内钢企的合作招标落实情况。未来20年内，蓝星集团将有大量的超高层摩天楼建设，所需新型建筑结构钢材量非常巨大。他拟定的计划是技术授权给国内1-2家大型钢企进行生产，这样可规避蓝星集团直属企业数量和规模无限扩张。自己的钢企，则集中产能生产用途更重要，级别更高级别的特种钢。

“地基处理施工单位已完成招标，就是负责钻探的弘崆本地企业宏申地基处理及钻探工程公司。他们在弘崆从事地质勘探及地基处理工程已有20多年，从未有过事故和不良记录，报价也算合理。主体施工单位第一阶段的技术标，已进入最后一轮。入围的企业有华国建筑工程总公司、华国海外建筑总公司、弘崆HKC建筑工程公司、英国ECF建筑工程公司等4家。明天就将进行最后的经济标开标。”

“这些企业的资质都审查了吗？他们以往是否有类似的超高层施工业绩，工期和工程质量评价怎么样？招标过程中有没有其他干扰因素发生？”

马由清楚，弘崆7、80年代警界十分糜烂，虽这些年有廉政公署的制衡，社会风气有些好转。但廉署这个直属英皇的怪胎，成立初衷本就是英国一把切蛋糕的小刀，惩治小贪有些作用，但回归前英资最后的疯狂搜刮，几乎是半公开的窃国之举，导致上行下效。

除总督府机构和英资企业勾连外，还有一个最大的毒瘤，就是帮派组织十分猖獗。他们由7、80年代的小打小闹，街头混混，转化为有组织严密、分工明确的准企业行为，这样的组织破坏力、影响力更加巨大。

所以，马由才有这一问。

张兴国苦笑一声，回答道：

“其实还是有很多麻烦，小的干扰我们还能应付。大的主要来自两个方面，先是总督府打招呼，推荐了几家英资工程公司试图做工程总承包。后有几个帮派透过一些渠道，传达他们强行承包土石方工程、地基处理工程的意图。”

“哦，那你们怎么处理这些问题的呢？”马由眉头轻挑，很感兴趣。

“我们哪有本事处理这些问题呀。总督府那边开始比较强硬，但最近一个月，突然就偃旗息鼓。这之前我们还将你拿出来做了挡箭牌，说工程招标需要你最终拍板。”

马由想了想，或许是这次新品发布会，让英国官府有些触动，加之这段时间，公司公关部门和议员们接触更加频繁，估计也有人传递信息到弘崆。有意无意中，给蓝星集团增加了一点助力。嗯，应该是蓝星集团综合影响力更大，起到了一定的作用。之前蓝星集团给大家的印象仅仅是一个有潜力的高科技公司，但这次三款新品齐发，展露头角，已拥有成为世界级企业的雏形，一些势力或官员稍微分析一下，就可以得到这个判断。

“帮派那边我们没有直接接触，而是采取了以夷制夷的方法，让地基处理工程公司自行解决，这也是他们中标的条件之一。而且我们并未另外增加造价，是他们拿出自己的小部分利润，去摆平那些人。总部这边因有强悍的安保团队，暂时还没有人敢上门闹事。”

马由从英国雇佣有持枪资质的安保团队，本地也招聘了一些精英部队退役人员。除跟在自己身边几人外，大多留在了弘崆。马由平时不在弘崆居住，他们除了训练外，便兼顾着集团公司、蓝星银行的安保。这样的力量相比大多数大亨雇佣一些保镖，成建制的安保团队，对那些帮派有更大的震慑。加之马由本人，既是英国企业负责人，又得到华国高层的赞赏。给弘崆各个阶层，都有一种神秘的感觉，他们在没有摸清楚马由底细前，也不敢贸然发难。

外力毕竟不能彻底解除后顾之忧。马由思维飞快运转着，他很快制定了一套组合拳。具体实施和执行，他准备回到京城，和有关部门及安保公司负责人周密商议一下再实施。

“资质审核方面，我们让工程顾问公司，根据国际招标规则，拟定了数十项考评指标，其中就包括建设资质方面的技术参数，集团的土建工程师也参与了核定。还安排了几组人员到他们已竣工的项目上，进行了实地考察。考察评估均并入了综合评定。”

“据以往业绩分析，估计华国建总中标可能性最大，他们有60多栋超高层施工经验，关键是他们的造价比弘崆、英国的工程公司便宜20-25%。这还是考虑了异地施工成本后的情况。不过，还要看明天他们的具体报价。”

张兴国汇报完毕，马由有的放矢提出了几个要求：

“我对蓝星弘崆集团的工作基本满意，就刚才张总汇报的蓝星广场项目建设相关事宜，有几点建议。请大家参考。”

“第一，工程质量，是我们蓝星集团的生命。因此，第三方监理公司要提前入场，从施工合同到具体施工各个验收环节，工程结算及决算，都要给予他们一票否决权利。让他们有话语权和监理执行力度。按理说工程招标他们也应参加，请尽快完善这一个环节。”

“第二，工程质量和进度，要和施工方巨大的利益挂钩。除常规奖金外，还要有工程合同奖励，我们在弘崆、在内地，有以亿平方米为单位建设工程量，且很快就有工程启动。施工单位要想吃下这些蛋糕，就要有和我们战略合作的思维，拿出诚意和决心，保质量、保工期。这方面请张总和地产公司的周宏亮总裁协调，制定一套具体的奖励方案。”

“第三，狠抓现场文明施工及安全管理，杜绝人员伤亡事件的发生。可授权建立公司，发现安全隐患有无条件责令停工整改的权力。”

“第四，施工现场的环境保护方面，我们蓝星集团要有社会责任感。虽官府没有环保强制性条例，但我们自己要严格要求，为社会做出表率。要求施工单位将环保措施落实到实处。例如防尘、夜晚防噪音、防周边道路污染、防止加工材料泄露的废气污染等。”

“第五，后期专业设计要提前进行，尤其是广场的互联网设施、安防设施、紧急疏散安全设施、防台风、防地震等等。做好管网规划，预防各专业工程各自为阵。我抽空也会给你们提供一些参考资料，总之我们的这座大厦，完成建设后，未来数十年也不能落伍。”

……

马由同时让星儿记录下，有关这些摩天大楼中一些重要设施，需要和国内的一些厂家对接，给他们输出相应的技术。例如电梯，仅弘崆这座蓝星广场，就需要81台。未来蓝星集团电梯需求至少是十多万、数十万台。他会将一些稍微领先的技术，授权给国内电梯公司。有了这么巨大的采购量保底，加之先进技术的输出，足以让一家普通的电梯企业，迅速成长为世界级电梯供货商。另外就是消防报警、安防、通讯及网络设备等，他都想在技术上有所突破，但大多不会自行生产，就需要一些合作伙伴。

PS：预计7月1日正式开始订阅。为表对前期书友们感谢，今天加更。