第36章 陆川要的是公平

陆川再次引入了一个新的概念，产权。

台下众人还从来没有听说过这个概念，全都是一副好奇的表情。

陆川当然要给他们好好解释一下什么叫产权，什么叫永久产权。

“诸位在我陆县经商多年，对于我陆县内各种房屋和商铺的经营方式，都是非常了解的。如今我陆县县城内所有的房屋和商铺，都是对外出租，极少有对外出售的。

也就是说，诸位在陆县花了钱，但是却不能得到完整的房屋或者商铺，只是获得了一定时间内的使用权和处置权，而一旦合同到期，诸位就要重新缴纳租金，才能继续使用房屋和店铺。

想来诸位对这个政策，必然早就生出不满了吧？”

“陆大人何处此言？我们能够在陆县做生意，赚到钱，已经很满足了，怎么还会对大人心生不满？”

台下有人出声，但陆川知道这都是客套话。

他们在别的地方做生意，虽然会被轻视，但他们却能直接买下一座房屋或者商铺，唯独到了陆县，就只能租。

虽然陆川不会随随便便就不让某个人续租，但这种不确定性，还是会让这些商人感到不满。

只是碍于陆川的面子，他们不敢说出来罢了。

当初陆川刚刚推出这项政策的时候，这些商人可不是这么说的。

要不是看到陆县确实有很大的市场潜力，他们根本不会接受这种方式。

陆川笑了，“好了，大家也不用这么说，我知道大家心里在想什么，所以这次的预售会，我选出来了一百套房屋和二十套商铺，其中八十套房屋和十套商铺，带有七十年产权，剩下二十套房屋和十套商铺，则是永久产权！

然后我来给大家解释一下什么叫七十年产权，什么叫永久产权。

所谓七十年产权，就是从你购买开始计算，七十年之内，你拥有这套房屋或者商铺的拥有权、处置权和使用权，只要你们的行为不会威胁到陆县的发展，不会给他人造成危害，那你们在房屋或者商铺人所做的任何活动，都是合法的！

换一个说法就是，你们一次性掏钱，买断了房屋或者商铺的七十年房租，这样你们就明白了吧？”

“一次买断七十年的房租？”

台下众人你看看我，我看看你，谁都没有率先表态。

陆县的房租可不便宜，尤其是对于大商人来说，他们的交易额越高，房租就越贵。

房租这种东西，一年一给，或许还不觉得有什么，但要是让他们一次性支付七十年的房租，那就太多了。

但台下也有聪明人，他们知道做生意最要紧的一点就是稳定和长久，所以一年一租的商铺和七十年产权的商铺，区别还是很大的。

尤其是对于那种有志于在陆县长期发展的商人来说，七十年产权的商铺必然更加重要。

只是不知道一次性买断七十年房租，究竟要多少钱，如果太多的话，就有点不合算了。

台下众人犹豫的时候，甄姜却在这个时候站了起来。

“陆大人，七十年产权很容易理解，那么永久产权，是不是就等于一次购买，永久拥有房屋或者商铺的所有权？”

“当然！永久产权，重在永久二字！”

“好！既然陆大人这么说了，那就请陆大人公布价格吧，我们甄家对这些房屋和商铺，势在必得！”

“等等！”

不等甄姜坐下，糜小姐就站了起来。

“什么叫你们甄家势在必得？我们糜家对这些房屋和商铺，也很感兴趣！”

原本还在犹豫的众人，看到甄姜和糜小姐都主动站出来表态了，哪里还敢犹豫？

这个时候但凡慢一步，或许就再也没有机会了。

“陆大人，我也想要！”

“对，这么好的条件，我们当然感兴趣了，可不能全都给了甄家和糜家啊！”

陆川点头，抬手示意大家安静。

“好好好，诸位还请安静一下，接下来我要公布才是大家最感兴趣的地方，那就是这些房屋和商铺的售卖方案以及价格！

首先大家都明白，决定房屋和商铺价值的因素有很多，但有一点是绝对不能忽视的，那就是地段和位置，所以这次我根据房屋和商铺的地段、位置，确定了不同的价格，等一会大家可以上来查看每一栋房屋和商铺的具体价格，然后再决定要购买哪一栋；

其次要说的就是购买方案。

大家对我陆县的发展，都做出了巨大贡献

，我希望大家都能留在陆县，谋求长期发展，所以大家可以在八十座七十年产权的房屋内，随意挑选一座购买！

为了确保所有人都有机会，还有十个七十年产权的商铺，要采取抓阄的方式来决定购买资格，让所有人都能参与进来！”

如果陆川不确保公平的话，以甄家和糜家的财力，就算把这一百座房屋和二十套商铺全都买下来也不是问题。

但那不是陆川想要看到的局面。

陆县的发展，需要甄家和糜家的投资，但绝对不能让甄家和糜家在陆县内占太多的比重，那样会严重影响到陆县的发展。

只有让所有商人都聚集在陆县，共同为陆县的发展做出贡献，才能确保陆川对陆县的完美控制。

果然，甄姜和糜小姐听到这个方案的时候，心里就开始不爽了。

她们明明很有钱，为什么不能随心所欲地买买买？

但是其他商人对这个方案却非常满意。

就算财力不足，运气不好，至少还能买到一座七十年产权的房屋。

如今他们都知道北部外城的房屋都是红砖建造的三层小楼，只要一栋小楼，就能住十几口人，简直不要太宽敞。

这样的房屋质量，可不是其他城池那些木质房屋能比的。

最重要的是，陆川早已经放出话来，北部外城所有的房屋，都将会铺设地暖，就算是到了冬天，也能保证房屋里面的温度，不会让人感到寒冷。

有这么好的条件，难道他们还需要犹豫吗？

不过总有人能看到陆川还没有提到的东西。

甄姜问道：“陆大人，你只说了那些七十年产权的房屋和商铺，可我想知道，那些永久产权的房屋和商铺，要以什么样的方式对外出售？”

如今这个情况明显就是僧多粥少，二十套房屋和十套商铺，怎么可能让所有人都满意？

所以这些永久产权的固定资产的出售方案，就非常重要了。

陆川又笑了。

“甄小姐这个问题很好，二十套房屋和十套商铺，而且还是永久产权的，明显是不够大家分的，如果还是采取抓阄的方式，难免会有人心生不满，所以我决定换一种新的方式——

公开拍卖！”