第31章 万事俱备

马光明没有留意到褚新颜的表情，他自己的事情还忙不过来。

最近学习上的节奏更快，他也只能尽力跟上，有时候忙得晚上都没时间回姜娜娜的短信。

姜娜娜连续发了几条短信后，见马光明回复得慢，渐渐地也不再发了。

时间过得飞快，转眼间就到了国庆节假期。

阳江一中作为全县高中的排头兵，是不可能给老师学生放满7天的长假，各年级按照梯次，高一放假五天，高二放假四天，高三放假三天，已是天大的福利。

同时，为了防止长假期间学生们玩疯了头，学校还规定，节假日回校之后，就进行第一次月度考试。

对于高中生来说，一个学期之中大大小小的考试检测不计其数，但最为正规最为重要的只有四次，第一个月的月考，期中考试，期中之后的一次月考，再者就是期末考试，为整个学期敲下定论。

分数面前，人人平等，更何况这是一个以分数论英雄的地方——对学生如此，对老师更是如此。

高中阶段，老师们除了每个月到手的固定工资之外，其他的收入就看学期末的绩效考核奖金，而绩效考核奖直接与考试成绩挂钩。

阳江一中的绩效考核很严格，毕竟他们是全县瞩目的学校，往小了说，校长和教育局要政绩；往大了说，全县人民要成绩，起码不能比周边县中考得差。

因此，成绩的差距就是奖金的差距，各科的老师们之间也在暗暗较劲，比同事们成绩优异，既有面子，又有里子，他们是铆足劲比拼着，形成了惨烈的内卷。这样一来，月考的成绩就有了多重意义。

高一第一学期的第一次月考，比较重要。

大明房地产公司的事情，也比较重要。

08号地块拍到了手，在规定时间内缴纳了交易服务费、土地使用权出让金等费用后，公司的各部门多管齐下，陆续推进各项工作。临放假前一天，郑亚军请马光明出去找了家小酒馆，两个人一边吃一边聊。

郑亚军逐一交代着目前的情况：

一边频繁地跑土地部门，要办理国有土地使用权的凭证，没有这玩意儿，将来无法给业主办理土地证；

一边编制可行性研究报告，同时提前跑审批部门，申请报批立项；一边通过郑亚军在安州银行的同学牵线，与阳江农村商业银行洽谈贷款业务；

一边与熟识的几家设计公司联系，着手开发前的设计工作；

一边要通过公共服务平台，进行建筑施工公司招投标的前期准备工作；

一边……

事非经历不知难，光听这一系列的汇报，就已经让马光明感到繁琐不堪。

好在郑亚军带来的以及招募的人足堪大用，与政府各个职能部门关系又早就处好，目前各条战线进展得还算顺利。

他们不知道的是，工作之所以能够开展得这样顺利，还有一个更为重要的因素，那就是这是县长钱东进一手主抓的新区开发的第一个项目。

各部门的主要领导隔三岔五要到县长大人那边去汇报工作，因此也不敢过于苛求，在差不多的情况下，就把绿灯开好放行。

事情能够办得如此顺利，也是出乎郑亚军的预料，毕竟，虽然之前他也跟各部门打过交道，有了一定的交情，但在现实利益面前，空谈交情有时候未免太过幼稚和矫情。

别的不说，就算是去钓鱼，你也得先撒点食不是？

但这一次，也没花太多的代价，各部门就非常配合，让郑亚军忍不住连连感叹：“阳江的投资环境真的大为改观了，甚至比南都的都要好呢。”

“是不是还要找广告公司合作？”马光明问道。

他明白酒香也怕巷子深的道理，清楚宣传的重要性。

因为他已经看到，另外两家公司铺天盖地的广告，就连路边的电线杆上都贴着，一时间把老军医的广告纸都给覆盖住了。

现在，几乎整个阳江城都知道，年底或者明年年初，全县将有三块新上市的楼盘开盘，市中心两个，新区一个。

市中心的两家公司是老企业了，他们的宣传战已经打响，新区的这家是新企业，截至目前还没有什么消息，淹没在了喧闹声中。

就像有个段子里说的那样，行业老大跟老二“打架”，老三消失了。

可口可乐与百事可乐大战，非常可乐倒闭了；苹果与三星大战，诺基亚销声匿迹了；王老吉与加多宝大战，和其正……额，这会儿还没有加多宝。

“我们已经谈了两家，都不太满意，明天约谈了第三家。”郑亚军回道。

“其实广告什么的，目前并不太着急，慢慢来，选一个有能力的公司就行。眼下最要紧的是银行的贷款。”马光明摆摆手，不用郑亚军说他也知道，公司账面上基本上快空了，如果银行的资金不能及时到账，那可就揭不开锅了，后续工作也没法再开展。至于宣传什么的，过早的宣传效果未必就好，更何况，新区目前还不是焦点，等时机一道，再加大宣传攻势，就事半功倍了。

而资金流对于一家房地产公司而言，却是最为关键的一链。

资金能够健康稳定流动，公司就能有条不紊，一旦发生断流，哪怕只是断流几天，带来的后果都是不可估量的。后世皮带哥步子迈得有些大，资金链一紧张，就差点扯着蛋。

“这个你放心，我们已经谈得差不多了，按照你说的，一千万，十天之内银行就能放款，也亏得你提醒我们，在之前闲暇的时候就开始公关，要不然也没那么顺畅。”郑亚军只字不提别的，把功劳先寄在大老板名下。

现在的他，越来越有职业经理人的风范。

“你那个牵线搭桥的同学，你们之前感情再好，也不能让人家白忙活。”马光明叮嘱道。

在成年人的感情中，谈钱的才是真爱。不但要谈，还要谈得开诚布公，谈得推心置腹。经济基础决定上层建筑，谈钱是谈感情的基础，基础不牢，地动山摇。

“这还用得着你交代？”郑亚军笑道，

“我又不是三岁小孩子，这点道理不懂？再者说，我们以后跟人家合作的机会还多着呢，我们怎么可能把这跟线轻易地给断了。”

我们，人家，立场绝对鲜明。

马光明很满意。

他跟郑亚军虽然是表亲，感情也一直不错，但从心底马光明是不愿意成立一家家族企业，家族企业在创业阶段或许能有更大的助力，但随着企业越来越好，家族企业的内部矛盾便会越来越大，管理也会因为种种因素掣肘而显得混乱。

长此以往，亲人反目，公司分解，这样的例子马光明看得听得太多。

他赚钱的目的是为了日子过的更加舒坦，亲人们之前感情更加融洽，如果达不到这样的目的，赚再多的钱又有什么意义？

赚钱是为了幸福，社会上很多人把这对关系给颠倒了。

以后在公司的管理制度上，也要下一番功夫，不能乱了套。

“阳江官场上有没有听到什么小道消息？”马光明想了想，询问道。

做生意不能单纯地只是做生意，各方面的咨询都要了解一点才行，尤其是……

就像打拳一样，必须眼观六路耳听八方。

郑亚军哈哈笑道：“这已经不是什么小道消息了，几乎是公开的秘密，县委卢书记要高升到安州政协去做副主席，钱县长转正，接卢书记的位子，倒是新任县长是谁，传闻就更多了，有人说是邻县的副书记，有人说是安州某个局的局长。”

马光明也是笑笑：“这些都是民间组织部！钱县长接任对我们来说是件好事，新区是他一手策划推动的，他在，这个大方向就在。”

“此外，就是设计方面的事情，一方面是房子的户型、面积，另一方面是各栋楼的摆布，以及风水什么的。”郑亚军继续说道。

马光明顿了顿：“还要小区的环境，物业的选择，都是很重要的。”

随着人们生活水平的提高，大家不但要住好的房子，也要住好的环境，更要有好的服务。

市场经济时代，售后服务也是极为重要的竞争手段。

马光明要做的是一个可持续发展的企业，绝不是想捞一票就走人，因此，软件方面建设他也比较看重。

“好的，我回去之后责成综合部先拿几个方案，然后我们再推敲推敲。”郑亚军点点头，他没有想到物业方面的问题，只能先这样说，“环境方面，我们也会跟设计公司交代清楚的。”

“还有，新区的几条路建得怎么样了？别的路还好说，尤其是连接我们地块的路，如果不能按时完工通车，我们施工也是问题。”马光明近期被关在学校，信息获得的来源很少，这时候就感叹，智能手机真的是好。

郑亚军放下手中的资料，这件事因为关系重大，所以他很清楚：“已经开始铺沥青了，按照我们从新区建设指挥部得到的消息，十月底就能通车。”

“那就好啊，现在可真是万事俱备，只欠东风了！”马光明站了起来，看向窗外，似乎是在看风向。