第051章 购买新别墅，落户海岸城！

1980年23日早上10点，海龙公司房地产项目房产项目销售经理简尚广，开着一部商务车将闷头他们六人，从酒店接到旧金山南部开发区的一个现房楼盘看房子。

这个项目的名称是“黄金海岸城GOLDCOASTAL

CITY”，它位于南旧金山与密尔布瑞镇连接地带，它的西边有高山阻挡了来至太平洋的强劲海风，东边可以观赏到风和日丽、碧波荡漾、船帆点点的圣佛朗西斯科内海！

它是海龙公司专门针对华人移民开发和经营的一个大型海滨别墅房地产项目。

闷头他们进入黄金海岸城项目营销中心大厅后，简尚广将大家带到项目的缩微仿真模型沙盘前，他用激光笔指着模型沙盘给闷头他们介绍项目的环境、配套服务、房产品质、户型、房屋使用性能及装修、价格、成交付款、交房及房产税等基本情况！

项目环境非常好，这个情况大家都亲身体验到了！

项目在居家生活配套方面，与官府联合建设了包括政务、警务、消防、税务等职能部门综合管理中心，配套建设了幼儿园、公立小学、医院、诊所、银行、邮局、大型超市，以及经营各种生活及居家用品的大型商业，提供生活居家的一条龙服务，能够让城中居民享受周到而体贴的服务和关怀，足不出户就可以办好所有的生活琐事！

在房屋品质方面，整体房屋由两至三层的别墅主体建筑及前后院等组成，前后院与社区内的道路相连，道路可以行驶机动车辆及行人！

别墅主体建筑采用砖木结构，按照欧洲别墅风格，并结合华人的生活方式而建造，项目力争做到环保无害、冬暖夏凉、美观实用、舒心舒服！

在户型方面，项目给顾客提供了海滨房、山地房、花园房等三种基本户型！

海滨房临近海滨，配套有海滨游艇码头，住户可以日常观海、钓鱼、航海等！

山地房建设与项目西面的山坡上，可以俯视整个项目，将大海和远景尽收眼底，让人有君临天下的成就感！

花园房位于海滨房与山地房之间，位于项目地盘中央，因此这里的居民能够非常便捷地享受社区的各项配套服务！

别墅房屋整套一般占地2亩，前院、建筑覆盖面、后院各占500平方米左右，别墅房屋建筑面积为2000平方米，地上三层，地下一层。

房屋在使用功能上分为进门前厅、客厅、餐厅、厨房、洗手间、储物间、卧室分为主人房及几间子女房、几套客房、几套书房及活动室！

每层都设有阳台，窗户在采光和通风方面设计都非常合理！

房屋已经进行精装修，配套了全套家具和电器等，交通、电力、自来水、电话、燃气等居家生活必备已经全面开通，顾客购买后即可领包入住！

目前，海滨房的成交价在60万美元至80万美元一套；山地房的成交价在80万美元至100万美元一套；花园房成交价在50万美元至70万美元一套。

本区域的房地产税，当地税务部门按照当地同品质房产的平均成交总价的1%计税收取，房东自己去

社区税务部门进行交税登记，并在每年年初交纳当年的房地产税！

简尚广是一个二十多岁本地华裔，他中等身材，比较瘦弱，他介绍完基本情况后，他带闷头他们到一个单独客厅里喝咖啡交谈。

简尚广气喘兮兮地说：“闷头！你们感觉这些房子怎样？！”

闷头笑着说：“我们感觉这些房子都不错！小龙、小妹、英子！你们感觉哪一类房子比较好？！”

傻妞笑着说：“我喜欢看海！钓鱼也不错！如果有游艇开，那就更爽了！我们还是选海滨房吧！”

大家高兴地鼓掌通过！

“简大哥！你带我们去看几套海景房吧！看好后，我们马上跟你成交！”闷头肯定而微笑地看着简尚广！

简尚广兴奋地站起来说：“你们在这里喝咖啡！我去拿几套房子钥匙！然后，我带你们去看房！”

简尚广说完话后，冲出客厅！

英子笑着说：“哎呀！简大哥服务态度真好啊！在我们内地哪有那么好的服务？！”

海子笑着说：“唉！英子姐姐！刚才我听这里业务员议论，如果他们卖不出房子，他们就没有收入！简大哥看我们有诚心卖房，他才那么积极肯干的！”

小龙笑着说：“好！如果我们感觉这些房子都合适！我们多买几套房子吧！以后，我们都要成家吧？！成了家，我们还能还住在一起吗？！”

大家红着脸笑！

闷头笑着说：“小龙说得有道理啊！如果我们感觉房子都合适，我们要三套房子吧！买多了我们要交很多房地产税！这样吧！我和英子的名字落在一套房子上！小龙和小凤的名字落在一套房子上！小妹和海子落在一套房子上！以后，谁先结婚，另外一个人自己出去找房子住！”

大家捂着嘴笑，并鼓掌同意！

小龙笑着说：“闷头哥！我真佩服你乱点鸳鸯谱的功夫！小凤啊！现在你要开始想着怎么嫁给我的事情了！”

小凤故作生气的样子，她转头到一边说：“谁说要嫁给你了？！我肯定在你之前结婚！你准备好去街上打地铺吧！”

大家被逗笑，将咖啡喷了一屋子！

简尚广带来几套海滨别墅的要钥匙后，他们一起离开项目营销中心，乘坐简尚广的商务车去海边看房！

这些海滨别墅依托地势都是东西轴心布局，别墅前院及西面与一条南北方向的林荫大道想通。

前院里有车库、工具房和杂物间，还有道路、草坪、花坛和树木等！

别墅房屋的外观非常大方和庄重，橙红色砖墙、房屋的支撑机构是深棕色方木，门窗框架等也是深棕色木材制成，房顶采用尖顶等边三角形结构，房顶覆盖着深红色的琉璃瓦！

屋内显得非常宽敞、光彩通透，房内各种装修的格调都非常高贵、用料讲究，每个房间都布置这西式家具，它们显得高雅、整洁和实用，房间内装配的电器等都是该国名牌产品！

后院是一个休闲花园，花园往东是游艇码头、钓鱼台和游艇检修房等！

总之，闷头他们对这些

海滨房都非常满意，他们选定了三套相邻的海滨别墅准备进行购买！

选定购买的房子后，简尚广在售楼地图上给这三套房做了标记，然后，他们乘车返回项目营销中心！

到了项目营销中心，简尚广让闷头他们六人正在签约室里喝咖啡，简尚广马上去他的办公室准备《房产买卖合同》，以及所购房产的平面位置图及房屋布局图等。

不久，简尚广带着三个华裔业务员进入签约室指导闷头他们签约！

“各位老板！你们刚才先定的海滨别墅是黄金海岸城海滨大道31号、32号和33号！我听说，你要两人组合买一套别墅！这样，你们要以组合方式对号签约！我们的业务员会指导你们进行合同的填写及签约！”简尚广给闷头他们介绍签约流程等。

傻妞笑着说：“很好！我和海子签定32号的合同吧！我们喜欢中间，中间是最安全的！”

然后，闷头和英子签定31号，小龙和小凤签定33号。

简尚广笑着说：“这三套房属于中上等级的房子，因此，它们的价格都是75万美元！你们已经选择一次性付清房款，我们给你打九五折！折扣后的房价是71.25万美元！税务部门要合同契税，税率是0.5%！我们要帮税务部门代收35625美元税金！因此，每套房子你们要给我们付款74.8125万美元！”

然后，闷头他们分成三组给业务员签合同，当然，他们都用他们刚刚得到身份签约！

他们签完合同后，简尚广对每套购房合同及附件都进行仔细检查，他确认无误后，他带闷头和全部合同去营销中心财务部交付房款和税金。

到了财务部后，闷头要了营销中心财务部收款账户，他通过电话委托支付方式，从郑家根瑞银账户上，将224.4375万美元汇入财务部收款账户！

不久，财务部人员通过电话查收了这笔购房款及税金，然后，财务人员给闷头开据了，收到黄金海岸城海滨大道31号、32号和33号购房款及税金的收据！

办理完事情后，简尚广与闷头握手说：“闷头！签约完全办好了！明天早上9点，你们带着交款收据来项目营销中心，我们将我方盖章确认的《房产买卖合同》，房款单据、税费单据，以及每套房的土地证及房产证等交给你们，同时，我们我要给你们交房，并将房屋钥匙，以及物业费、水费、电费、电话费、燃气费等缴费本交给你们！这样，这三套房产就完全属于你们了！”

闷头笑着说：“太好了！你的意思是，明天我们就可以住进我们自己的房子了？！”

简尚广笑着说：“当然！也许你们要去购买床上用品、洗漱用品，以及食物和酒水等生活用品！这些东西在我们黄金海岸城商业街都有！”

闷头笑着说：“太棒了！简大哥！商业街有汽车卖吗？！”

简尚广笑着说：“当然有卖！汽车是生活的必需品！没有车子确实不行！”

办完事情后，闷头他们六人高高兴兴地乘坐项目售楼部往返市区交通车返回旧金山！

......