第1205章 纯暴利

单独建设一套别墅胡和鲁的女人一愣。

事实上，她借给易军白用二十亿，而且是没有期限的、近乎永久的使用，足够易军挣大钱了。莫说拿出去投资，即便转手去放高利贷，二三分的利息，易军每年都能从中抽取两个亿的纯利。而易军要是放高利贷，还怕收不回来

再加上沪海那边即将大开发，正值易军大用钱的时候，胡和鲁女人这二十亿又算是帮了易军的大忙。

所以，易军这才毫无顾忌的放出了这番狠话。每年那么多的收益，建一套别墅确实花不几个钱。数百万价值计算，也只是九牛一毛。

话既然从嘴巴边说出去了，易军也不好改口，随即笑道：“嗯嗯，娇莲旁边还有些地块，回头我问一问，争取给你弄一个。放心，依旧提供娇莲这样的保护，算是娇莲的贵宾区。”

胡和鲁的女人觉得惊讶，没想到易军做事儿这么敞亮。不过这样一个许诺，确实对她产生了巨大的诱惑。大家都是活生生的人，哪怕娇莲酒店服务再好，那也是酒店，没有一个家的感觉。要是真的在一旁有了属于自己的小别墅，哪怕面积不大，但好歹是个家。而且，这个家依旧可以得到娇莲的庇护，甚至是更高级别的庇护因为易军都说这是娇莲的“贵宾区”了。

“那就多谢军哥了，多谢了。”胡和鲁的女人说。

易军也不是瞎大方，他做人喜欢将心比心。别人借钱给自己、帮了自己的忙，又让自己得了利，这还在其次。关键是一个无家女人敢于这么信任自己，这很难得。

所以辞别了胡和鲁的女人之后，易军就找了岚姐、白静初和庄晚秋，提出了自己的这个构思。

当然，一说到胡和鲁女人愿意近乎永久性“借”二十亿给他们的时候，几个女人也乐得不行。这回手头的资金更宽裕了，做啥事儿都不用顾忌。特别是庄晚秋，一下子又信心爆棚了，说沪海那边的大生意一旦启动，这些钱都要砸进去。能动用的钱越多，到时候能赚的钱也就越多。

而对于单独建设别墅这件事，易军也提出了自己的一个大大的构思

“我的意思是，在咱们这里敲定一个贵宾区这个所谓的贵宾区里面，稍次一点的，也至少是大户型或复式的小楼，每户不下两百平的那种。”

“这还稍次一点”白大腐女一愣，“哪怕咱们娇莲酒店的总统套房，也没这个大成本呀”

而庄晚秋则眼睛一亮：“白姐，不是这回事啊军哥这个构思，绝了。大成本、大投入不假，但也会有大收益啊。”

易军一笑，心道专业的经理人就是不一样。难怪好多开夫妻老婆店的到了一定程度，总是纷纷落马了，关键还是不专业。

易军笑道：“是，咱们这次不是酒店住宿服务了，而是天价出售住房就好像胡和鲁大嫂这样的，给我们带来的实际价值不下十个亿，甚至更多。那好，咱们给她建设一套别墅，继续提供娇莲正常的保护。而这种别墅区，等于是超级贵宾区。至于那些复式的或大户型，则属于普通的贵宾区。一套户型，卖他一两个亿，总归有走投无路的富人愿意买。”

而且，这种贵宾区或超级贵宾区里面，不需要后续缴纳住宿费了，因为产权都是购买者的。后续的，只需要按照首都或沪海那种高档小区的收费水准，收取物业管理费就行。

这就等于一个超级富人聚集的小区，只不过这些富人都是落难的富人而已。

假如需要出门儿，可以花钱雇佣娇莲或正和的保镖，由这个物业管理中心统一调配。娇莲这边的保镖素质高还是一回事，关键是他们背后耸立着“娇莲”这块牌子。谁要是招惹了他们，谁会倒大霉。如此，这些落难发富豪也不用整天关在酒店之中了，倒是没事儿可以出去散散心，反倒等于在江宁生活了下来。

就好像胡和鲁女人这样的，手里头二十多个亿没地方花，自己拿着又提心吊胆，住在娇莲里面天天住酒店无家可归，她买不买

到时候，一套别墅四五个亿，她肯定买因为这不但永久性的买到了庇护权，同时还买了一个“家”，等于有了一个根，不再是飘荡的浮萍，不再是关在笼子里的鸟雀。

当然，那些复式或普通的大户型，价格会“便宜”不少相对那些超级贵宾区的别墅来说，是便宜的。但即便是这些，一套要他一两个亿，恐怕也有人乐于购买。

为了做一个“市场调研”，易军还现场给洪自成打了个电话，说自己要建设贵宾区，问他是否乐意购买一套。洪自成一听，当即就要一套复式。他还带着老婆孩子呢，连个家都没有，最近当然憋屈。如今能安个家，而且各种服务提升了，自由程度也加大了，能不乐意

他手里头的钱本来不多，撑死了不到五个亿。但要说花一个亿买了这个，剩下的钱足够他们一家老小活一辈子，单是银行利息就够以后的生活费、物业费和保镖雇佣费，何乐而不为

这些落难有钱人的心态，不能以正常人的心态来评判。他们需要的是安全、自由、以及归宿感。这一点，除了娇莲还真没人能够提供。

挂了洪自成的电话，易军笑道：“听到了吧，一听说有这个计划，这样的人物甚至生怕买不到，洪自成甚至答应先拿出两千万预定金了。”

两千万，在江宁能买十好几套大户型啊但是为了买这一套，仅仅是定金，洪自成就乐意拿出来，而且生怕没了机会。

这是何等的暴利岚姐和白静初目瞪口呆。这家伙，随便卖出去三两套，几乎都把整个小区的建设给搞定了。而现在随便一问，就已经有了两个住户了

白大腐女随即一乐，哈哈直笑：“天呐，咱们何必去争什么沪海那片建设啊，在这里闷声发大财，收益都不比那边小吧让我算算，要是建它两千套的话”

易军和庄晚秋都一头黑线，心道白姐你是穷疯了吧两千套你以为天底下落难的富豪有这么多而且都非要到你娇莲里面来

庄晚秋笑道：“白姐，不是这个算法儿。依我看的话，前期建设个几十套，就足够用了。平均单价两三个亿的话，这就是上百亿的可怕规模咱们还想怎么样当然，可以预留一部分地块，目前先铺了草坪绿化。将来要是真的业务饱满，咱们随时能让一栋容纳数百户的高层复式楼拔地而起。能有这么大的容量，已经极其可观了。”

确实，要是真的容纳了数百户，哪怕就按两三百户计算，那还不逆天了

而且，建设这样小区的成本，在那高额的房价收益面前，简直就是忽略不计的。

这是纯利，纯暴利。