第151章 住宅定价权绝对不给开发商

在座的并不知道，刘枫这话是意有所指，指的就是即将来白山省赴任的孟庆元。孟庆元担任匡庐省常务副省长期间，最大的政绩，就是引进了日本东菱汽车，在匡庐省落户。

这笔涉及到十亿美金的投资，堪称1987年当年招商引资华夏之冠。正是因为孟庆元以免费使用土地，加上诸多优惠，才获得了东菱汽车的垂青。

聂四虎同样不清楚这件事，但是对于刘枫的话，他已经是无法反驳了。会议室其他人都从来没有想过，帐是这样算的，大家都是一脸的震惊。如果刘枫所说的属实，世纪商城地块不但没有浮夸，还大大低估了

“刘区长，幸好那地块是咱们自己用于商业开发，这要是交给别人，咱们自己都不敢要价，怕是国有资产就此大幅流失也未可知。”

轩辕唐现在对小刘区长越看越顺眼了，家具市场现在谁都看出来了，那就是一个下金蛋的鸡，每天都为靖江区政府赚回大笔的真金白银。

之前某些人可以诋毁的谣言，早就不攻自破了，反而让大家对于谣言的传播者，加以鄙夷。再看看这个世纪商城计划，仅此一个项目，就会给靖江区带来四个点以上的gd增幅。

这还不算，世纪商城投入运营之后，那么大的商城，将会为多少人带来就业机会每年会给靖江区带来多少税收最重要的是，世纪商城并不是交付开发商运作的，而是靖江区政府全额投资，全额持股。

这样一来，每年的场地租金是多少会议室里所有人都在想着这个问题，只是除了刘枫，怕是谁也无法算清这笔账。也许，只有世纪商城运营后，第一年度的财务报表，才会让大家明白吧

如此灿烂前景的项目，却被再一次诋毁，难怪没有人搭理那位胡说八道的书记了。

“老领导，您放心，靖江区只要是我做主，任何一块土地都不会贱卖，我没有那个权力另外，靖江区的房地产开发，不会学南方那些地区，拍卖地块，交给开发商运作。”

大家都是一愣，土地拍卖可是当今最时髦，最出政绩的政府行为。刘枫做出这样的承诺，无疑是束缚了自己的手脚，将会丢掉很多为自己增光添彩的机会。这位是不是被眼前的胜利冲昏了头脑

“商人逐利是天性，也是正当的。那么当今可以想象一下，假如政府不负责任的把住宅全部交给开发商运作，未来会出现什么样的后果”

所有人都陷入了沉思，就连聂四虎，也在短暂的嘲弄之后，开始深思刘枫提出的这个命题。这个绝对不是伪命题，现在也许房地产开发商的实力不足，不会出现捂盘惜售的情况。

假如五年后，十年后或者更长的时间，地产商积累的足够的资本，还会现在这样吗那时候，怕是任何一个建筑商都有了足够的资本可以控制手中的房源，控制手中的楼价。

“最多十年，”刘枫竖起一根手指，“就会出现彻底背离中央房改政策的情况。按照中央房改政策，房价将会控制在当地双职工月薪三年工资总和的水准，向上浮动不允许太高。

假如房地产完全交给开发商，这个政策还会得到切实的执行吗到那个时候，别说双职工三年的工资，恐怕就是三十年的工资也买不来自己渴望的房子。

想象一下，三年的工资，一个家庭刨除正常的开支，至少要十年才能积累起来。如果这中间有任何的意外，诸如子女升学，老人病重，这个渴望都将会是一个可望而不可及的梦想罢了

所以，只要是在我的治下，任何建筑商，永远都是建筑商，他们绝度不会拥有住宅的定价权”

刘枫的话掷地有声，斩钉截铁，会议室顿时响起一阵掌声，不为别的，就为小刘区长这份豪气这绝对不是一个简单的承诺，这个年代，几乎所有人都迷失在各种各样的政绩效益当中。

有几个人可以坚持自己的信念看看那些白菜价贩卖国有资产的政客，也许在其中并没有谋取私利。但是，拿国有资产大幅流失来换取政绩，难道就不是谋取私利了吗恐怕这种隐形的私利，对华夏，对民族的危害更大

一个人在获得利益之后，常常会形成习惯，也就是说，这个换取政治资本的人，换取的资本越大，爬的越高。越是在高位，出卖的国家利益和民族利益，就会越大。这势必形成一个恶性循环

谁可以摆脱这种赤 裸 裸的诱惑未来不知道，至少眼前的刘枫正在努力去做就连聂四虎也不得不拍两下手，意思意思，他的心中却在暗骂，作秀，纯粹的作秀

思语看向对面的小刘区长，心中也有一些感慨，这个小年轻莫非就是那种纯粹的理想主义者吗也许刘枫年纪太轻，但是从他出道以来的所作所为，不能不说，这是一个以民为本的政治新星

这样的人，无疑是当地百姓之福想象一下单于乡的村民，曾经到那里考察过的思语，对刘枫的印象更好了。只是不知道，像他这样的理想主义者，会在仕途上走出多远

轩辕唐现在看刘枫的目光，简直像是丈母娘看女婿，越看越喜欢。像轩辕唐和思语这样的老人，经历过过去的苦日子，也经历过后来的红色年代，对老百姓的感情，那是发自内心的。

看到刘枫这样的年轻干部，甘愿为了老百姓获得实利，而甘愿放弃一些东西，在这个浮躁的年代，实在是太难得了轩辕唐第一次对江华的眼光感到钦佩，果然选拔的好干部

只是当眼神扫过某人的时候，老头子的心情顿时恶劣了几分

陆云凤欣赏的看着刘枫，嘴角露出一个俏皮的微笑，难怪某些人把这个小男人挂在嘴上，果然与众不同且不说他在经济建设上创造的奇迹，就凭他迥异寻常的执政理念，就绝对算得上一个好男儿一个好干部

心中轻叹一声，只是可惜，某人和他的年纪相差实在是悬殊，那个人也只能是梦里回味罢了

聂四虎阴阳怪气的说道：“哼哼，如果按照刘区长的算法，那么仅仅是世纪商城项目，你已经赢得了擂台赛。只是不知道，这个项目的资金有没有保障千万不要变成半拉子工程，那时候，对靖江区来说，就不会再是福音，而是灾难了”

这句话说出口，就连聂四虎的死党都有些诧异，这话实在是太没有水平了。两个人之前的擂台赛赌约，未尝不可以看做是官场佳话，书记和区长打擂台，最终获益的，无疑都是靖江区的老百姓。

就眼下看来，靖江区挂牌不到一个月功夫，区委那边搞出一个油气开发公司，区政府马上就上马一个世纪商城，对于靖江区来说，实在是太完美的开局。

且不说两大项目会带来多大的拉动效果，就凭这几天的轰动效应，对靖江区的宣传绝对是巨大的促进。

可是，聂四虎的这话一出，就赤 裸 裸的暴露了他思想的阴暗面。高小宝暗自摇头，还是太年轻啊转而看到比聂四虎还年轻七岁的刘枫，高小宝就郁闷了，难道这就是温室里的花朵，和野花的区别么

盛志鹏呆呆的看着面前的茶杯，最近他低调了很多，他似乎隐约感觉到，这位聂书记，好像不是一个可以依赖的老板。就拿前几天龚满堂的事件来说，龚满堂可是聂书记家族为他派来保驾护航的，那是铁杆嫡系

可是龚局长那天因为聂书记的原因，被小刘区长骂的狗血淋头，这位连最起码的表示都没有，真的让人心寒呐对自己的嫡系尚且如此，自己这样半道改嫁，投奔聂书记的，会得到怎样的待遇呢

刘枫哈哈一笑：“世纪商城的资金问题，在这件策划实施之前，我就已经有了预案，诸位不必担心。至于擂台赛么，我想，那就是靖江区政府和区委班子一次友谊竞赛。

聂书记完全不必当真，如果聂书记对此耿耿于怀，我可以向你承诺，世纪商城的地皮作价，不算做擂台赛的标的额而且，以后所有涉及到土地的项目，其标的额都不会进入你我的擂台赛。”

张文彪长叹一声，这就是本质上的不同，刘枫几乎没有把什么输赢看在眼中，人家也的确有那个资本。而靖江区的一把手，明明掌控着五亿资金，占有靖江区第一人的位子，居然不到十天的功夫，就从信心百倍，变得底气不足了

想起那一天，所有人都在为小刘区长叫屈，现在看来，实在是看三国流眼泪，替古人担忧了不过张文彪直到此时还在纳闷，小刘区长咋就能有那么大的野心

世纪商城项目，大概在1990年的白山省，也是首屈一指的商业地产项目了吧: