第1252章 房地产新政

“不就是成绩么”梅昊闻笑容依旧，小家伙对笑容有点老爸的风范，小男生全没在意爸爸的威胁，估计刚刚的反应，不过是掀起了旧事，“放心吧，老爸，以后您再没机会惩罚我们兄弟了”

梅昊闻臭屁的模样，把刘枫气乐了：“好，这是最好不过的事情，记住今天的承诺男人一诺值千金千万不要让我失望”

看着两个小家伙的背影，萧媚儿幽幽一叹：“小疯子，这就是你管教孩子的办法”

“呃，他们不是很好嘛”刘枫一脸的莫名其妙，“既然好好的，也就没必要介入太多，还是让他们有点自己的空间。”

徐莹白一眼刘某人，又隐晦的斜一眼甄春雪：“你呀，我看你根本没资格当爸爸，赶明儿取消你管孩子的资格”

刘枫没有搞清楚状况，不知道哪里得罪了女人，看着刘某人一脸的迷糊，萧媚儿怒道：“徐莹说的没错，你这个当爸爸的，根本没把孩子们放在心上，就应该打入冷宫”

秦帅忽然发现，自己胖了很多，也许是地方官轻松的生活，也许是腐 败的生活条件，总而言之，秦少的肚子大了一圈。这几天那三位找他愈发的勤快，眼看着新开发地块即将进入预售程序，很多事情需要他这个红河谷新区的当家人帮忙。

此次开发地块被称作极品庄园，就是刘枫在燕京党校期间，由尹福生省长和省里面、市里面几位一起运作促成的。极品庄园位置就在红河谷新区临近西山，原本西山被视为红河谷新区房地产开发的死角，没想到峰回路转。

刘枫动用海量资金，由魏明泽亲自操办的两山项目已经开始运作，不管岳山上的棚户区还是西山上的山民，都进从这次两山开发中获益。尹福生等人正是看中这一点，才会大力推动新项目的运作。

此前的极品庄园所在地被称为是绝版地块，不知道哪个脑残的房地产商用了这样一个词来炒作。最初的效果很好，没等这个项目正式立项，网上就开始爆炒绝版概念。

令人没想到的是，躺在也可以中枪滴不知道哪一个大才黑客，在红红火火的宣传页面上写下几个字：“绝版地块绝子绝孙的板块”

这十一个字，被称作是绝户字有了这样的定义，哪一个还会想要在那里置业那不是脑残么于是极品庄园的第一次开发，兴也忽焉亡也忽焉

如今两山开发“整个改变了极品庄园地块的风水”，于是绝版地块变成了衔接市区和新区的中间地带，再一次成为热点地区。也正是看重这一点，尹福生和海远帆一干人，才会想起重新炒作，重新拍卖这块地。

极品庄园因为有了省市两级政府的强力介入，整个流程几乎是闪电般完成，没等刘枫从党校回来，这里已经开始预售楼花了如此的开发速度，在匡庐省的历史上都是首次，这里的预售价格也令人咂舌。

此前洪江市楼宇售价，红河谷新区一直是独占鳌头，三千五百元每平米的均价已经创造了洪江市的纪录。当然，这个纪录不可能和老牌商业街那边相比，这里指的是新整体开发的小区商品楼售价。

秦帅一边品味倪晓泉的茶，一边讲述红河谷新区这段时间内发生的一切：“极品庄园在广告上，直接把价位定在六千八百元，几乎翻了一番我正在想，用不用暗示相关部门领导，给他们一点颜色看看。”

“总是上不得台面”丁思芸轻哼一声，“还是收起你那一套龌龊手段吧，没的让人看轻了你的师傅”

秦少一呲牙，那边几乎是和刘某人同步到家的白公子，看看刘枫：“这有什么难度”

一帮人都看向白巧志，杨晓凤羞红了脸，老公不是笨蛋，但是在一群高智商面前卖弄，小女人真的是心里没底：“不要乱说话”

“本来嘛”白公子无辜的说，“只要收紧银根，然后跟他讲政策，强制他降低房价，或者买一送一变相降低房价，不就搞定了”

丁思芸罕见的点点头：“小白说的不错，那些人抢在2007年到来前开发地块，预售楼花，无非是知到了关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知这份文件，将对新增建设用地土地有偿使用费有关政策作出了重大调整。

这项政策提出2007年1月1日起，新增建设用地土地有偿使用费标准将提高一倍，同时继续实行中央与地方30：70分成体制，相关收入专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发。无疑，规避了这项政策，将会节省巨额资金，同时可以搭上涨价的便车。”

白巧志翻个白眼，明明是自己比这位大很多，偏偏人家叫自己小白，根本没得反驳。倪晓泉皱皱眉：“如果仅仅是从政策的手段来制约企业涨价行为，似乎有违规的嫌疑，事实上会触犯相关法律法规。”

只要是在刘某人的家里，这种探讨性的话题，向来没有太多忌讳。这在白公子看来，未免有点没规没矩，还是暴发户哇，根本就不讲究规矩，吃饭更是像几辈子没吃过肉一样

刘枫不知道白公子心中腹诽自己，他悠悠地说：“也许可以用经济手段解决经济问题”

“怎么解决”丁思芸立马来了精神，说起来红河谷新区还是洪江市的地盘，尽管尹福生他们动用种种手段，把极品庄园弄成了一个由省里有关部门牵头开发的项目，但是此时丁公主执掌洪江市，想要夺回所有权并不是什么难事。

一直没说话的李默琪和魏明泽也看向刘枫，后者微微一笑：“还要看两山开发那边的动作，一定要对他们保持压力，不妨捂盘，然后始终有小道消息炒作，这样一来，就算是他们想要捂盘惜售，恐怕也是心有余而力不足了”

“好办法”魏明泽笑道，“两山开发将会营造大批廉价房和中高档房源，几乎囊括了所有类别房产资源，这种超大型的房地产开发项目，将会对市内任何一个项目产生压力。这样一来，两山开发就掌控了洪江市房价的话语权，任何人想要涨价，都要看两山开发的眼色”

白公子嘟囔一句：“这一手比秦少还损呢”

杨晓凤急的一个劲瞪男人，这家伙又不管不顾的说话，太过份了李默琪想了想：“仅仅是调控房价恐怕没有多大效果，没钱人还是没钱买房，有钱人就可以一户多房。

这些人购买低价房源，捂在手里出租，甚至房地产商也可以假卖实租，想必反而会给他们带来更大的利益。华夏的房地产是刚性需求，现在调控，未必将来也能做到这一点，而且会给某些投机者带来机会。”

“是这样，”刘枫点点头，他喜欢这种交流的方式，就像老校长所说的，这个世界上没有全知全能的人，“仅仅是两山开发无法制止房价上涨，我们不妨把小城镇建设和抑制房价过快增长挂钩。

鼓励居民到真正的花园都市置业，大力建设周边小城镇，把它们建设成为真正的宜居城，山水相连鸟语花香。同时大力修建外环线交通，在洪江市的郊区，形成辐射状和网状相结合的交通，学习燕京市的成功经验，在环线的节点上，修建卫星城。”

白公子撇撇嘴：“据说燕京市的卫星城建设并不成功，主要是交通太不方便，看上去卫星城的房价低廉，实际上在卫星城置业的业主，每天花费在路上奔波的时间和金钱，长期算下来是一笔巨大的开支”

这一次杨晓凤没有反对男人，因为白巧志的确说到了症结所在，就连丁思芸都赞赏的眼神看着白公子，这家伙能在洪江市混得风生水起，也不全是凭借家族的势力，个人能力也很强。

向妹子慵懒的靠在沙发上，百无聊赖的摆弄着自己的纤纤玉手，原本这种政策上的探讨，小女人向来没有兴趣。如果和丁思芸、杨晓凤、甄春雪姐妹探讨一下时装、购物，还是不错的。

偶尔，也会找上倪晓泉，瞧瞧他在茶艺上的独门绝活，但是听白公子一个劲反驳疯子哥哥，小女人怒了：“燕京市和洪江市没有可比性，洪江市的产业发展相比之下落后太多。

如果接下来的招商引资案，全部向小城镇倾斜，人为造成政策上的差距，想必厂家和商家也都会有明智的选择。这样一来，也就缓解了中心城区的住房压力，更带动周边地区的经济发展，一举数得，何乐而不为呢”

“好主意”刘枫向来不吝于夸赞自己的美女们，反倒是把小女人闹个大红脸，“就是这个思路，政府要花大力气升级老百姓的住房，要把小城镇的基础设施建设搞上去，坚决杜绝老百姓生活水平降低。

等面积兑换开发，把利益让给老百姓，但不是以现金的形式，而是以股权的形式，使得老百姓有不断的经济收入，不至于拿到钱花掉。同时政府要对外环交通实施费补贴制度，政府拿出一部份钱进行补贴，让周边的公交费降下来，二三环外票面等价。”: