第二百二十章 商业新区

浯河花园小区。

作为浯河县第一个高档商业住宅小区，浯河花园小区的销售对象定位于中高端客户。

整个小区占地面积560亩，小区位于浯河县城城关镇以南两公里处的137国道旁边，属于县城郊区，为此创联地产在小区门口规划建了一条配套的商业步行街，方便小区内业主购物休闲娱乐。

小区内分为普通多层住宅区，精装多层复式住宅区，精装高层电梯住宅区，联排别墅区，双拼别墅区和独栋别墅区。

整个小区自去年施工至今，已经完成了小区内道路修建和建筑用地的土地平整等项目，位于小区前门的多层住宅区和高层住宅区的施工，正在紧张有序的进行当中，而位于后门的别墅区建设，已经完成了大半。

王薇此时正与从乐新市过来的李桂中等新天地工作人员，视察整个工地，工程项目负责人和施工监理一方，正在向王薇等人汇报整个工程的进度情况。

“李总，新天地在乐新市和韶市成功开发了数个住宅小区，在小区开发建设和销售方面，都积累了相当多的经验，创联地产在这方面还需要向新天地学习您是房地产开发的前辈，对于花园小区的项目，您有什么好的建议吗？”王薇听完项目经理和施工监理的工作汇报后，看着身边消瘦不少的李桂中，诚恳的请教道。

李桂中配合乐新市政府，处理完车祸事故的善后工作和政府罚款后，又与创联地产签订了出售新天地公司的合同以及个人聘用合同正式加入了创联地产成为创联地产副总经理，负责原新天地在粤东省的工程项目。

这次李桂中来浯河县，一是向公司汇报新天地所运作的项目情况，二是受邀来参观浯河花园小区项目，配合创联地产做好花园小区的宣传和销售工作。

听了王薇的话后，李桂中沉吟片刻，然后说道：“王总，花园小区项目规模庞大。新天地在韶市开发的几个地产项目加起来，才堪堪比得上花园小区。

创联地产不缺资金，小区的设计规划更是由来自欧洲的规划设计师们负责，各类住宅户型设计，充分的利用了所有空间，并引入了欧式风格，与华夏传统风格徇异，十分有特色。

加上施工全由创联地产自行负责，并聘请了第三方的施工监理，负责整个项目的监督可以说小区从规划设计到建设施工，都十分的正规如果后期宣传销售能及时跟上，那么这个项目完全可以打造成创联地产的样板工程，然后复制到其他城市项目中去。

小区地处城郊，地价便宜，小区项目开发资金压力远不如在繁华的市区，这虽然能压低造价和成本，但是在销售上，也会存在一定的问题。”

王薇听了李桂中的话后，点头表示同意，“花园小区项目业主定位于中高端商务白领，以及企业家们，现在浯河经济发展迅速，浯河经济开发区和浯南工业开发区，两个开发区落户企业众多，可以预见在不久的将来，一大批企业主和公司高层，将会有住宅的需求。

正因为如此，花园小区项目才会挑选在城郊位置，一是为了营造出远离城市的宁静，能更好的打造出高品质的高档小区二也是为了拉动城南商业地块的发展，创联地产已经拿下周边大量的商住规划用地，计划打造出浯河城南商业新区。

如果我们能够通过花园小区项目，带动周边地价上涨，吸引更多的人来开发城南，那么创联地产未来十年内，都能保持高盈利的高速发展。”

李桂中的新天地在乐新市和韶市涉足商业地产开发多年，可谓积累了相当多的经验，因此一听王薇的介绍，马上就明白了创联地产的商业布局，心中惊叹于创联地产的大手笔外，对创联地产的雄厚资金，也是万分的羡慕。

“一般的地产开发商，没有创联地产这样雄厚的资金实力，因此在项目开发的同时，首先要考虑的就是回笼资金，以缓解资金压力新天地经过十几年的发展，积累了不少相关经验，在商品房推广销售上，有着成熟的团队，如果王总需要，我可以把销售团队安排到浯河来”李桂中知道王薇询问他意见不过是客套话，王薇商业眼光独到而且长远，不计较一时的得失，这份魄力比李桂中还大，李桂中又凭什么来教导王薇这个收购了他公司的女强人？

王薇请李桂中来，打的就是这个主意。

一支有经验的推广销售团队，正是一家房地产开发商成功的关键。

只要有钱，那么就能请来工程队，就能买来工程机器，但是一支好的销售团队，却不是简单的用钱就能买来的。

这个时期商品房交易形成的时间还不长，商品房销售行业还没有发展成熟，各大城市都急缺销售推广精英，浯河这样的小县城，就更别想有什么理想的销售推广人才了。

创联地产成立的时间太短，靠自己培养显然不太可能，好在此次收购了新天地，新天地在乐新市和韶市经营多年，有着成熟的项目开发团队和销售推广团队，加上李桂中又加盟了创联地产，因此王薇才会拐着弯的从李桂中那撬来新天地的销售推广团队。

“有新天地的销售团队，来浯河负责花园小区的推广销售，那真是太好了！真是太感谢李总了！”王薇听李桂中那么说后，当即兴奋的对李桂中感激道。

“王总客气了，现在大家都是一家人了，既然是一家人，那就不说两家话。”李桂中说到这里，顿了顿。然后说道：“王总。我有一个小小的请求。希望你能同意。”

王薇闻言眉头一挑，以为眼前这个老狐狸要提什么过分的要求，不动声色的说道：“李总有话直说就好，刚才还说现在咱们是一家人了，你现在又这么客气，岂不是把我当外人了！”

李桂中见王薇这么说，既没说同意，也没说不同意而是让他先把要求说出来，对于王薇的难缠，李桂中在乐新市拘留所的时候就有过体会了，因此现在也没藏着掖着，坦诚说道：“王总，是这么回事！我大女儿今年大学毕业了，她在蓉城女子大学读的是市场营销专业，本来毕业后我想让她到新天地帮忙，可是结果却发生了意外，事与愿违啊。”

王薇听完李桂中的话后心中顿时松了一口气，她就怕李桂中提出什么过分的要求来见李桂中只是想为女儿安排一份工作，当即点头说道：“李总，虽然创联地产收购了新天地，但是你也还是公司的副总经理，你女儿既然是学市场营销专业的，那么你看着安排就行了，我这边没有意见。”

李桂中闻言苦笑一声，说道：“如果只是安排一个工作，我也用不着单独向王总你提出来了，主要是我女儿想来浯河工作，她希望能做你的助理，所以……”

王薇闻言也是一愣，她怎么都没想到，李桂中的女儿竟然想做她的助理，如果不是李桂中亲自对她说这个事情，而且表情还挺严肃，只怕王薇都会以为今天是愚人节，李桂中在跟她开玩笑。

“李总，你确定没弄错？你女儿想到浯河来工作？”王薇郑重的再次向李桂中问道。

“王总，如果不是这么为难的事情，我也不会亲自跟你说了，那丫头好赖不听，就是想来浯河，所以我也没办法了，只能求到你这里来了”李桂中无奈的看着王薇，再一次确定自己说的话不是开玩笑。

王薇想了想后，点头说道：“既然这样的话，那李总你也不用发愁了，让你女儿来浯河创联地产报到吧！我身边虽然已经有助理了，但是现在创联地产扩大了很多，工作也增加了许多，原有的助理只怕处理不过来了。

你女儿到了公司，主要负责与新天地那边的联络工作，协助我处理一下市场营销方面的工作，等她积累经验之后，我会根据她的能力，调整她的职务，保证不会让她在我这里受委屈。”

“那真是太谢谢王总了！有你这句话，我总算是可以回去向她交差了！”李桂中见王薇答应下来了之后，脸色顿时一喜。

妻子去世之后，他跟女儿和儿子三人相依为命，对女儿和儿子都极为宠爱，好在孩子们懂事，这些年来没有给他惹什么麻烦而且这次他出事，事后听李桂山说，李丹为了他的事情四处奔走，从中出了不小的力。

正因为如此，当他得悉女儿想来浯河工作之后，才会决心把新天地的销售团队派来浯河，以换取王薇同意女儿做她的助理。

一老一小两只狐狸达成协议后，现场的气氛也不由融洽了几分，李桂中这会也不藏着掖着了，根据花园小区的实际情况，提出了不少有见地的意见，让王薇也是获益良多。

杨杰开着桑塔纳进入花园小区的工地，找到正在项目部的王薇，见王薇正与一名个子高大，皮肤黝黑的中年男人在谈事，以为对方是工地的项目负责人，也没在意太多。

“王总，怎么今天有空来这边视察了？早知道你没什么大事，就让你跑开发区一趟了！”杨杰跟起身的王薇握了握手后，对李桂中笑了笑，算是打过招呼后，坐下来笑着打趣了王薇一句。

王薇闻言笑着道：“杨书记，今天我还真有事，不然一定响应你的号召，哪敢麻烦你亲自跑一趟”说完后指了指李桂中，介绍说道：“杨书记，我来介绍一下，这位是乐新市新天地的董事长兼总经理，李桂中先生。”

杨杰闻言后颇有些惊讶的看向李桂中，李桂中个子高大，但是皮肤却黝黑，跟李丹那白嫩的皮肤完全不同，如果不是王薇郑重的介绍，杨杰还真不敢相信眼前这个男人就是李丹的父亲。

“李总这位是浯河县浯南工业开发区党工委书记兼管委会主任杨杰杨书记”王薇介绍完李桂中后，又向李桂中介绍了一下杨杰。

“幸会！幸会！很高兴认识杨书记！”李桂中闻言急忙起身，跟杨杰握了握手后，客气的说道。

李桂中可听过杨杰的大名，不仅李桂山跟他说过，李丹也跟他提过，知道杨杰是浯河县的干部，跟乐新市市长施南关系不错是个背景深厚十分有能力的年轻人。

“李总太客气了，欢迎你来浯河！”杨杰笑着松开李桂中的手后，回了一句。

“杨书记，创联地产已经收购了新天地，现在李总是创联地产的副总经理了，刚才我们还在讨论花园小区商品房销售的问题你急着找我，难道有什么急事？”王薇笑着解释了一下她走不开的原因后，这才问起杨杰找她有什么事。

杨杰见王薇没有避着李桂中，也没隐瞒，笑着把邓莹对他提出的意见跟王薇说了一下待到杨杰说完自己的来意后，王薇脸上竟然没有任何变化仍旧保持着亲切的微笑，似乎杨杰说的这些，早就在她的预料之中了。

“王总，关于建国贸大厦的事情，你是怎么考虑的？”杨杰看着一脸笑意的王薇，懒得跟她打哑谜，直接开口问道。

“杨书记，王总早就把准备工作做到前面去了”李桂中闻言后笑着解释了一句，见杨杰不解后，这才说道：“王总刚才跟我说了，想把浯河县城南这边打造成商业新区，以花园小区为依托，带动周边商业地产的发展。

而且提前已经购买了规划的商住用地，现在浯河县方面既然有想法要建国贸大厦，那么创联地产随时都能在城南这边，为浯河县方面建设一栋地标性的写字楼。”

杨杰听李桂中这么说后，顿时恍然大悟，难怪王薇表现的这么淡定了，原来她早就有了计划，准备把城南打造成浯河县新的商业新区，花园小区未来是高档住宅小区，入驻的全是企业主和先一批富裕起来的浯河老百姓。

这些人消费能力惊人，以花园小区为依托，把这个还没开发起来的城郊，打造成新的商业中心，加上国贸大厦项目，相信用不了几年，这片荒芜的城南郊区，将会成为一座欣欣向荣的新城。

“创联地产在这边拿了很多地？”杨杰转头看向王薇，创联地产的发展全由王薇负责，杨杰平时并不会过问创联地产的经营。

王薇闻言点点头，说道：“自从花园小区项目动工后，我就通过城关镇国土局规划局和建设局等相关部门，开始规划设计浯河新城，计划把浯河城南打造成浯河县新的商业中心。

创联地产以开发区的土地做抵押，在银行贷了款，买下了花园小区附近不少商住用地，等到新城正式启动建设之后，再开发新的商业项目，只是没想到杨书记你会有建国贸大厦的想法。”

“商业新区，这事情我怎么没听人说过？”杨杰听王薇说完后，皱眉有些疑惑的说道。

“你平日里都忙着招商的工作，加上你跟县里各部门交道打的少，因此一些情况你不清楚也不奇怪而且这个项目主要是张达先书记在负责，据说是为了县改市而做出的规划，因此别说你了，很多在县城的干部，也还不清楚这个事情”王薇这么一解释后，杨杰倒是了然的点了点头。

张达先自从做了县委书记后，一直在运作县改市的事情，加上因为一些历史原因，杨杰跟张达先关系不太融洽，因此这些事情，就算开发区有人知道了，也不会主动跟杨杰提起。

“这么说的话，周边的地价不是会大涨？”杨杰想到这个问题后，眼眸精芒闪烁，王薇还真是经营有道，庞政倒是找到了一个好帮手。

“是的，规划完成后，县国土局就已经在征收周围的土地了，我们创联地产也是通过关系，才拿下了一些地。”王薇没有说地价上涨了多少，既然知道这里要规划成商业新区，那么无论地价上涨多少，创联地产也不会出售。

“既然这样的话，那就好办了，国贸大厦的计划，我会向县里汇报，只要县里通过了，那么创联地产可得做好招标的准备工作”杨杰笑着这么一说后，王薇呵呵笑着点头答应下来。

创联地产是浯河县最大的建筑企业，跟政府关系极好，加上明面上庞政和叶洋的影响，常洋市和浯河县不少领导都知道，创联地产背景深厚，因此想拿到浯河县内的大工程并不难。

本以为见了王薇后要谈很久，现在却发现不到半个小时，就把所有该谈的事情谈完了，看看时间还早，杨杰也没继续留在工地，而是告辞后开车来到了县第一人民医院。

王芸和凯瑟琳目前还住在高干病房中，经过近半个月的恢复，凯瑟琳已经能够下床走动了王芸的恢复也很好，虽然肋骨断裂还没完全恢复，不过也能坐在轮椅上四处走动，不用再每天都躺在床上了。

郭先生离开浯河的时候，留了不少人在浯河照顾凯瑟琳，加上医院方面派遣了专人照顾，倒也不用担心她们在医院会受了委屈。

杨杰来到病房的时候，凯瑟琳刚到理疗病房做完恢复理疗回来，见杨杰来了，凯瑟琳笑着急忙招招手，示意杨杰上前后，低声对杨杰问道：“杨杰，你说我能出去走走了吗？待在医院这么久了，我都快憋不住了！”