第二百章 千亿地王（一）

估计拍卖师事先连做十天十夜的梦也梦想不到这块任谁都最不看好的地皮能够以比底价高近四倍的价钱成交，在座的百多人也没谁能够想到会是这样的结果，对于接下来的竞标都心中没底起来，重新估算着剩下的六块地皮会到什么样的价位才能拿下，自己在什么时候出手才比较合适。

不过对于这场竞标，他们心中都有了更大的期待——或许破记录的天价地皮就会在等会产生，而自己就算不是这个历史的创造者也会是这个历史产生的见证者。

接下来的情形果然不出众人所料，前面四块在以江源、顶阳地产、逐天地产为主，所有人凑热闹般热烈参与的情形下地皮分别以一百九十五亿、两百二十八亿、两百八十三亿和三百九十亿的比底价都高出五六倍的天价成交，而且全部被逐天地产收入囊中。

至此，逐天地产在两小时内已经花掉了一千一百九十六亿。而在场众多地产商的估算中，这些地皮的开发费用要比地价高十五到二十倍，以他们所知，即使以一向以财大气粗闻名的逐天国际来说，其整个目前市值也不会比估算中的开发费用加现在买下地皮的价格高多少。

而最后还剩下两块面积最大，开发潜力也是最大的古河村和双河村地皮，其估值远比前面五块要高得多。以前面的情形看来，如果逐天国际同样志在必得的话，估计要付出更加惨重代价才行。

双河村和古河村是新国际机场沿线最靠近清溪的村子，不但地形相对平坦，而且比前面任何一个村子更大更加近海，在城建市政规划中，这两块地是需要联合开发的，而且都是以旅游、商业街、居住社区和大型高级酒店为方向，潜力无可限量，再加上是古王陵墓葬中心的传言，更加给这两块地皮印上了神秘感和高附加值。

无论刚才有没有参与竞争的地产商，厅内所有人的心都热络起来，无不两眼放光的看看江源，又看看两个地产巨头的副总们，都在猜测等会如果还是象刚才那样拼杀的话，这两块地的价钱到底会被他们抬高到什么地步。

破记录是肯定的，刚刚那四块地最高的两块已经破了以前的成交记录了，现在剩下的这两块不用说也肯定会跟着水涨船高。

“能休息一下么？”逐天地产的总经理突然站起来向拍卖师问道。

拍卖师愣了下，知道他不过是想把这里的情形知会董事会，然后让他们来做最后决定，还有就是找江源和顶阳国际这两个主要竞争对手谈谈而已。不过如果他们谈妥了条件的话，恐怕他期待在下面的拍卖中能够从溢价佣金中让自己荷包更加鼓胀几倍的希望可能就要落空了。

想到这里，他下意识的想要拒绝这个并不算出格的要求。

“我们也要求休息一下。”场中又有几个西装革履仪表堂堂的地产商站起来说道。拍卖师转眼看去，都是些具有不小影响力、业务遍及全国大部分省市的地产商，只得无奈的点点头：“那大家就休息一下喝点水吧，等会更有力气喊价。”

大家都被他的调侃逗得发笑，刚刚紧绷的气氛一下子轻松下来，纷纷起立扎堆闲聊，更多的人是走向江源和顶阳地产的副总身边，都想弄清楚他们想知道的一些事情。

对于众人的询问，江源端着服务员递来的饮料非常得体的应付着，在被问及他是哪家房地产开发商的代理人时，他除了满脸微笑的说“暂时不方便透露，日后经过东家同意会让大家知道”这样说了也等于没说的话外再就是跟这些人胡说乱扯其他，不过对于这些人想以闲聊圈内事情挖他底子的人他倒是言语滔滔，一副见识不比任何人少的样子，让人觉得他应该是在地产界打滚了相当长时间的人。

最后，众人除了认为他是外省甚至神秘外资的地产商代理人外，再也得不出别的结论。

“不好意思。”就在他们聊得正热络时，逐天地产的老总走了过来，客气的对围着江源的人表示了歉意，然后指指走廊对江源说：“我们可以到外面聊一下吗？”

“我想没什么必要。”江源礼貌的笑着拒绝，又指向人群中顶阳地产的副总说：“我认为你找他们会更好商量些。前面的地我争不过你，剩下的两块无论如何我都要定了。”

“为什么？”这总经理皱起了眉头。

“利益。”江源耸耸肩，吐出这个万能台词，“来到这里的人难道不都是为了这两个字么？！”

总经理有点哭笑不得，细长的双眼上上下下的看了江源好几遍：“你到底是谁的人？要不是这个竞标会的资格审查比以往都严厉得多，我甚至怀疑你的号牌是怎么得来的。”

“这个你应该去问主办方，是他们发给我号牌的。”江源耸耸肩轻松的说：“不过我想你应该打听不到什么信息的，不然的话我会去起诉主办方和拍卖行。”

总经理气得七窍生烟，再次恨恨的瞪了他一眼，转身向顶阳地产的副总走去。

看着他浑厚的背影，江源眼中冷然不变，嘴角勾出一弯更灿烂的笑意。

刚刚一直在旁边听着他和逐天地产总经理对话的精英们全都惊异江源的手腕，竟然能如此三言两语就把财大气粗的对手气走，一时间无不对他刮目相看。

“你这样得罪他，等会竞标可不好办呢。”一个女强人看着江源，一脸笑嘻嘻的说道，语气中却不无幸灾乐祸。

江源看了她一眼，无所谓的耸耸肩说道：“本来就不好办了，再坏还能坏到哪去？他一副要把全部的地度吞下的嚣张气焰我又爽了么？好像世界上就他们有几个钱似的。再说，我也总要做出点成绩来让东家看看我并不是来这里混吃混喝游山玩水的吧？！”

众人都被他逗得笑起来，心中同时打主意等会就看热闹好了，凭自己的实力，刚才拍出的地已经无能问鼎，接下来的两块更不可能参与了。不然的话在这种动辄以十亿计的竞标会中要是一个不慎被人阴一把，把自己整个身家填进去都不够塞个角。

顶阳地产的副总和逐天地产总经理是素识，两人言笑晏晏的好像谈得很是愉快，而他们跟在身边的助手更是将想要偷听他们谈话内容的人戒备但不失礼貌的远远隔离开来，好让自己同僚上司能更好的敞开心扉说些私密话语。

看着他们不时相互点头、深思，偶尔还侧头耳语的样子，大厅中的刚才只能做围观者的竞标众无不在心中暗骂，这样大庭广众之下相互勾结也太那个了些。远远看着这一切的拍卖师更是眼中喷火。不过人家随便一方都财雄气厚，任谁一个出来跺下脚都能让全国地产界震动几下，他们就算不满这样的勾结竞标也无可奈何，毕竟人家只要在一会的竞价中表现公平就行了。

就在两个巨头当着对方的面向董事会打了个电话，然后再次点头一副已经达成妥协样子时，外面走廊传来一阵嘈杂声，在众人愕然的目光中，五六个扛着摄像机拿着采访话筒胸前带着各个媒体记者牌子的人走了进来，市政厅的几个保安气喘吁吁而又无奈的跟在后面，看到大厅内这些他们平日只能从报纸上电视上仰望的富豪和精英，说了句“他们撬开后门偷偷上来的”后就一副不知如何是好的样子。

既然给这些记者来到了这里，接下来如何处理就轮不到他们说话了。

在竞标会原来的告示中，为了不影响竞标顺利进行，这次竞标只会内部录像存档和事后经过剪辑后送给媒体发布消息，这些记者倒好，为了独家报道，竟然连小偷行径都做出来了。

经过一阵纷扰协商后，竞标会主办方为了不让日后产生什么风波，终于同意留下这些媒体中最大的一家作为代表采访拍摄，不过不能有闪光灯出现，以免影响竞标会进行，而且在竞标会结束之前不得采访任何竞标人，事情这才安定下来。

半小时休息时间已到，百多人再次落座坐定，拍卖师看到大厅安静下来后，宣布竞标会继续进行。解说员正要开始解说接下来要拍的古河村地段简略情况，逐天地产的总经理又站起来说道：“拍卖官，在城建规划中，古河村和双河村这两块地因为地理位置的关系是要联合开发的，为了开发的持续性和进度、建筑设计等等能够和谐统一，我建议把这两块地合并在一起来拍卖，这样对市政建设更加有利。”

拍卖师愣了一下，转头看向后面几个政府官员，那些官员相互看了看，犹豫了一下慢慢点下了头。大厅中的开发商对此无不愕然，这实在是不合情理和规则的事情。但谁都能从那几个官员脸上看出他们已经得到某些暗示，做出这样的事情也就不以为奇了，唯一的受害者就是在场那些实力不是很强的开发商，对这两块让人馋诞欲滴的地皮真的只能看看了。

对此，江源皱了皱眉头，看这逐天地产总经理的背影看了又看，跟着注意到大厅中间刚刚附议逐天地产中场休息的几个人把头凑到一起低声商量着些什么，眉头越加皱得紧了些——这场拍卖会进度和情形一直都在自己预料之中，别到最后出现什么意外才好。

想到这里，他心中一动也站起来扬声说：“拍卖官，我也有个建议。”

所有人的目光和摄像机同时对准了他。江源笑了笑，从容的说：“为了避免有人捣鬼而产生不公平竞标得标情形，我建议接下来的竞价每次加价的幅度最高不得超过五亿。”

众人一愣，跟着明白他是怕有人一下子把价格抬到谁都无力竞争的地步，但在得标后有效交易期内并不进行交易，任由那相对并不是很多的保证金泡汤，然后标的物再由另一个竞价最高者获得。

在这样的操作中，标的物的最后实质拥有者就能以微小的代价达到目的，过后再去补偿和自己合谋的那个竞标人那泡汤的保证金。

很明显，江源的这个提议是针对逐天地产的，预防的就是他们刚刚和顶阳国际大成的临时协议，但在场的地产商无不对他这个提议叫好，在这样的情况下，就算他们最后无法分一杯羹，也能看到竞标在公平的情况下进行。

逐天地产三个老总都双目喷火的看着江源，一副恨不得吃他肉寝他皮的样子，他们刚刚分出一人和另一个交好的实力一般的开发商协议好了，就是想用这样简单但实用无比的计策夺标，为了避免夜长梦多，这才强烈提议两块地合并一起竞拍，想不到一下子就被江源看穿了。

对于顶阳国际，他们刚刚只是许诺要是这次能把双河村和古河村地段也能拿下来的话，日后就和顶阳地产共同开发，而且项目由顶阳地产自己拣选满意为止。对此，顶阳地产的副总在请示过总部后，答应如果竞标价要是高出他们底线的话，就放弃为了面子和意气问题不和逐天地产竞争——对于底线，顶阳地产的副总当然也做了个大概的交代，免得逐天地产认为他们没一点诚意。地域顶阳地产的底线，逐天地产的总经理认为并没什么大不了了，自己当初定的底线就要比他高出不少。

现在在场的众多开发商都附和江源的提议，逐天地产的三个巨头也无法说出什么反对的话来，不然犯众怒的话这个竞标会也不用继续下去了，只得和刚刚协商好的开发商交换了个无奈的眼神，然后再次恶狠狠的瞪着江源，决心竞标会结束后无论如何都要把他祖宗三代挖出来，用尽各种手段报复，才能泄今日因为他一句话可能就要多花上数百亿元代价之恨。

见得几乎所有开发商都赞同江源提议，拍卖师和那几个官员也无法再改变些什么，只好采纳进接下去的竞标规则中。