第314章 要搞就搞大一点

夏青禾和余万德两人眼里失望的神色，李逸帆都受尽了眼底，同时心里也是有点着急，看来老爸还是有点保守了，这可是个千载难逢的好机会啊。

如果李家真的介入了这个项目，一方面可以加强和余万德还有他掌舵的滨城商业集团的联系，另外一方面也可以讨好夏青禾，最关键的是，这个理想广场可是稳赚不赔的买卖，今后肯定是会给他们带来难以想象的巨额回报的好买卖啊。

后世的时候这个理想广场，是几个南方过来的客商联手投资开发出来的，而滨城商业集团也没能在这笔买卖上讨得什么便宜，因为入驻这个理想广场的大型商超，是一家来至于欧洲的大型超市。

以至于他们不得不把自己的商超，开到了离这家理想广场十里地之外的地方，虽然也是能够盈利，可是这盈利的效益，可就要比这理想广场这里的商超弱上很多了。

这就不能不说老爸在这件事上有点短视了，且不说这如果参与了这理想广场的建设，今后能够给这几家带来足够的好处，退一步来说，光是这笔投资，就能够交好夏青禾，今后河口区要开工的大型项目可是不少，如果这时候能够交好夏青禾，那么今后这河口区的建设开发上面，这几家就可以参与进去。

与这个商业广场的开发比起来，这河口区的改造建设，可是一本万利的大买卖。

“不知道，这个理想广场的建设，余伯伯，你们打算出多少钱，而且具体是打算建设规划成什么样的呢？”

李逸帆知道自己不能不说话了，要是让这个大好机会，从自己眼前溜过去的话，那以后就算是在捶胸顿足，也只能是追悔莫及了。

“哦？小李老板，对这个项目感兴趣？”

余万德眉头一挑，他可是知道这李逸帆对于李家的重要性，如果他要是能够在他老爸面前美言几句的话，那么李家参与这个投资的可能性就非常大。

就算他李立强手里确实是没钱，那他们身后的那家神秘财团总该有钱吧？

“是有点兴趣，不过不知道余伯伯和夏叔叔，你们到底是打算怎么来搞这个商业广场的开发呢？”

余万德和夏青禾悄悄的互换了一个眼神，感觉这件事好像有门，于是余万德就顺手从身边的公文包里，掏出了一副规划图，往李逸帆这边递了过来。

“小李也不是外人，而且你的能耐，余伯伯信得过，来，给咱们的初期规划，把把关！”

李逸帆倒也没客气，双手接过了余万德递过来的规划图，打开来一看，这只是一份草稿，上面是一些商场的平面规划图，还有俯瞰图等等。

这个商场建设的模样，和后世的理想广场倒也是别无二致，都差不多是这个模样，只是上辈子的时候，余万德他们的这个建设计划，因为最近的问题，最后推迟了几年，而且还落在了别人的手上。

“嗯，不错，考虑到这理想广场的建设地段，还有周边环境，确实是不错，不过我总是感觉好像缺少点什么呢！”

李逸帆故意皱着眉头说道。

“哦？缺少什么？说来听听？”

余万德一下来来了精神，瞅这个意思，好像李家的这个小子，对这个项目很感兴趣，要知道他和李家之前谈过判，可是深知这个少年在李家的影响力的，而且这个少年的眼光，那可是出了名的准。

而这时候，就连刚刚还端坐在哪里端架子的夏青禾，也跟着竖起了耳朵。

“这个商场看起来很是现代化啊，可是这商场周边的环境，和这个商场比起来，就显得有点不配套了，看看这广场的后面，就是原来滨城船厂的老宿舍，实在是有点和这个广场不应景，而且这些人的购买力也实在是有限，如果咱们的广场开起来，人气不够怎么办？要知道一旦滨海广场要是建成之后，咱们这理想广场的位置，可就立马会成为咱们滨城房地产的热门地带，为了能够吸引到更多的住户，还有潜在消费者，我看我们不如，干脆就搞个大的，把这后面的这一片滨城船厂的老宿舍都给拆了算了，在这里建一个漂亮的花园小区，这样一来这两个地段就能够交相呼应，成为咱们河口区的新地标。”

李逸帆是连吹带唬，不过却着实是把余万德给忽悠的一愣一愣，他原本就是搞大型百货连锁的，对于房地产这玩意，他还真是没有太多涉略。

可是李逸帆的这番话，确实直接说道了夏青禾的心坎里去了，要知道这河口区现在的现状，可一直是他的心病。

滨城现在市区内，下辖五个区，最核心的就是山中区，这里是滨城的老城区，也是最核心，最繁华的地段，而第二的则是要数河口区了。

河口区地理位置上是紧挨着滨城核心的山中区，可是这发展上可是要比山中区差远了，因为原来就是属于滨城的郊区地段，所以这里到处都布满了老旧的房屋，要么就是原来一些国营工厂的职工宿舍。

所以让河口区的面貌看起来很是落魄，陈旧，这样的老城市格局，已经完全跟不上滨城现在飞速发展的节奏了。

在前任市长和杨市长的带领下，现在的滨城正呈现出飞速发展的态势，而在华国官员的心目中，建设一座现代化的城市，最具代表性的东西是什么？

当然要数那种现代化，外表光鲜漂亮的摩天大楼喽！

这些可是一座城市的明信片，是一座城市的地标！

现在滨城的山中区，就已经是一派国际化大都市的景象了，到处高楼大厦林立，而其他的几个新区，也是后劲十足，因为没有原来的盘根错节的关系的羁绊，人家想怎么盖大楼，就怎么盖大楼，所以现在滨城的其他几个新区，建设的也是格外的漂亮。

反观他这个滨城经济发达程度号称第二的河口区，现在在发展上却是举步维艰，下辖的地方，很多都是原来国营工厂的老宿舍，要么就是一些住在平房里的坐地户，想要把河口区的精神面貌整改一番，往往会触及到很多人的利益。

原本夏青禾是打算在他的任期之内，拿这些东西开刀的，可是现在听了李逸帆的这番话出口，他倒是觉得，自己的步子迈的还是有些小了。

如果按照李逸帆的想法，直接连这理想广场后面的这一片船厂宿舍一起拆掉，建成一个现代化的花园小区，和这座新的商业广场交相辉映的话，那么他们河口区的面子上确实是要光鲜几分啊！

而且这两个项目，可以说绝对是相辅相成的，商业广场建成，那么后面的小区的房价就绝对不会便宜，根据市场自主调节的道理，到时候肯定是那些有钱人才能买得起这里的房子，而这些人的消费能力，可绝对不是那些船厂的职工能够比得上的。

而这些有消费能力的人，又会转过头来刺激理想广场的发展，所以无论从那个角度考虑来说，这个计划，绝对是一个大手笔，而且还是一个绝佳的想法。

原本他还打算一步一步的来完成对河口区的建设改造，不过现在看来，如果按照李逸帆的想法来做的话，那么自己这一下，就可以直接完成未来三年的任务呢啊！

“好主意！不愧是杨市长所说的天才少年，果然是有料啊！”

夏青禾不由得为李逸帆的想法是击节赞叹，夏青禾都说好了，刚刚有点担忧这样搞会不会有点大的余万德，也只能强制压下心头的疑惑，跟着一起来赞扬起李逸帆来。

不过场面上是只有李立强一个人皱紧了眉头，有些担忧的样子，他也知道这理想广场的这个计划很好，可是他们李家现在是多线投资，在很多地方都需要钱。

如果参与到这个项目里的话，肯定会面临资金紧张的问题，但是逸帆这小子，不但不反对这个计划，反而要把这个计划给搞大，这一下摊子铺的是不是有点太大了啊？

李立强很是担忧，但是看到李逸帆冲着自己摇了摇头，示意他先不要说话，于是就又强制把心头的疑惑给压了下来。

“夏叔叔，余伯伯，这笔投资看来你们是掌舵人，我只想知道，如果我们李家要是参与了这笔投资的话，那么未来这个广场的权益是怎么分配的呢？”

听到李逸帆这样一说，余万德很是高兴，看来这件事有门了。

“那当然是三三制喽，整个广场的建设预计要投入五千万左右，河口区这边是用土地入股，而咱们两家则是要每家出两千五百万，整个工程的建设工期是两年，也就是说在未来两年，咱们每年要投入两千五百万左右，至于广场建成之后的运营招商什么的，你们就不用担心了，这些全都由我们滨城商业集团来操办。”

余万德大手一挥，很有些总揽全局似的说道。