第二百五十章 房东

农大校门正对面的这间门面退租空置了两三个月，朱大观来选址的时候觉得很合适，和房东电话里谈了谈，约好带叶素商今天签合同。

没想他和叶素商到了地方，旁边有家小吃店的胖老板突然跳出来，嚷嚷着他和房东先谈的，不能把房子租给别人。

房东是一个退休老大爷，为人和善，解释说你压价那么低，我又没答应，现在有人愿意出市场价，肯定是租给价高的……

胖老板一看就是撒泼打诨的滚刀肉，道：“我压价？你这门面风水差，两年倒了五个商户，闲三月租不出去。我看咱们是老熟人，想着帮你老头一把，价钱都他妈的谈妥了，我准备卖麻辣小面的家伙什也买好了，你现在告诉我不租？去哪能说过这个理？”

房东老大爷气的够呛，道：“姚老黑，我们只是谈，但没谈妥……”

“谁信？谁信？“

姚老黑凶神恶煞的环顾周遭，道：“我看今天哪个胆大的敢租这间房子，有本事从我身上踩过去。”

朱大观看不下去，道：“你懂不懂法？没签合同，没交定金，都是意向，意向期改变主意，不叫违约。”

“别他妈的跟我扯犊子！**崽子，就你读过书，就你长了嘴，就你知道法律？我告诉你，老子先来的，先来后到，什么法也不好使。”

朱大观也不是怕事的，袖子一撩，道：“玩横的是吧？”

叶素商拉住朱大观，道：“别打架，跟这种人不值得。大爷，你说，房子该怎么办？”

遇到这种恶棍，大多数人都会敬谢不敏，甘愿放弃。

升斗小民，讲究和气生财，就算勉强租下，和姚老黑做邻居还不知道日后要生多少麻烦。

姚老黑就是靠着不要脸的蛮横占惯便宜，隔壁这间门面换了五家，有三家都是同行的缘故被他使坏逼走。

百般无奈，房东只好对叶素商等表示歉然，准备答应姚老黑。

这时林白药打完电话走过来，直接说了这一番夹枪夹棒的话，把房东先架起来，让他不能改口，然后冲着姚老黑笑道：“你要租可以，这样吧，公平竞争，价高者得。我们出每月400块。”

由于97经济危机影响，商铺租金暴跌，以这间二十平米的路边店而言，因为毗邻农业大学，属于黄金地段，现在的市价租金在每月三百元到三百八十元之间。

林白药开价直接破顶，没给姚老黑留余地。

姚老黑大怒，抄起道：“我早看出来了，你们就是房东找来的托。哪有毛都没长齐的**崽子来做买卖的？合伙骗钱是吧，也不打听打听，我姚老黑以前是干什么的……”

林白药招了招手，江海走过来，铁塔似的身材往那一站，压迫感逼人。

姚老黑却也不怂，把棍子一扔，伸着脖子，道：“来，打，往这打！打了好，老子医院住着不出来，争取把老家的新房钱赚出来。”

林白药啼笑皆非，遇到这种油盐不进的货色，一般人确实没办法对付，只能自认倒霉。

不过，他有的是收拾姚老黑的法子，正要开口，房东实在受不了了，他年纪大，经不起折腾，道：“年轻人，你们走吧，别惹事，惹不起的。姚老黑，你出多少，老头子认了，租给你……”

“三百！”

姚老黑之前给出的价格是二百六，林白药他们之前还有人来问过，让他以风水不好房东太坏等理由搞黄了，目的就是压低价，开麻辣小面店。

现在林白药这样一打岔，围观这么多人，他再想用二百六租下来不现实，三百块虽然比正常行情低五六十块，但也算是在价格范围之内，谁也挑不出刺。

“好，签合同吧……”

姚老黑大喜，扭头对自己店里的人喊道：“合同拿来。”

“慢着！”

林白药见事已至此，不是他能不能对付姚老黑的问题，而是房东打算息事宁人，不愿意多事的问题，只好当机立断，釜底抽薪，道：“大爷，你这门面，卖不卖？”

房东吓了一跳，道：“你要买吗？”

姚老黑也是一呆，跟着狂笑，道：“装逼是吧？知道这一间商铺卖多少钱”

这年头房地产低迷，写字楼低迷，商铺低迷，成交量稀碎，价格一降再降。全靠占着大学对门的位置，还能租的出去，至于卖，那是不敢想的。

“我买！”

叶素商怕他冲动，拉到一边，低声道：“我们开奶茶店，不至于开成房东吧？”

林白药没法说现在的房东是潜力股，日后升值幅度高到任何投资理财都望尔怯步的程度，道：“这个位置好，别的地方也没合适的，租不如买，免得以后看房东眼色。若后期合作也不痛快，见你生意好，撕毁合同随意涨价都稀松平常。干脆买了，永绝后患。”

“可，可我钱不一定够……”

“我借你。”

“我最近也没钱还你……”

林白药笑道：“不用还，算是入个股。”

叶素商眉开眼笑，抓住胳臂，原地跳了起来，道：“你终于肯和我合伙了？我之前以为你看不上奶茶店的小生意呢，都不敢开口……”

林白药见她可爱度爆表，没忍住捏了捏纤巧挺直的鼻尖，道：“奶茶可不是小生意，只是我精力有限，无暇兼顾，便宜你这个小家伙了。”

叶素商嘿嘿直乐，凑近耳边，细侬软语仿佛带着夏日的潮湿的微风，让人心痒难耐，道：“人家都叫你林叔叔了，不便宜我还能便宜谁呢？”

林白药麻利转身，对房东说道：“你这铺子按市价1500，二十平米也就是三万块，愿意卖的话，现在签合同，咱们立马去银行转账，一次性付清。”

如果按给姚老黑的出租价，十年才能赚够三万块，林白药肯给这个价，其实很厚道，因为市价也是有价无市，真实成交价绝对比1500元每平米低。

房东哪怕以前没有出售的打算，经过前商户的陆续退租，加上这三个月出租困难，又有姚老黑这个恶邻骚扰，忍无可忍，思索没有三分钟，道：“成交。”

姚老黑目瞪口呆，他没想到林白药竟然真的是人傻钱多，肯用十年租金来买一间商铺，连砍价都不带砍一刀的。

他这下没法阻止，毕竟买卖大于租赁。可眼睁睁看着到嘴的鸭子飞了，脸色变得难看，心里发狠：买就买，不管你做什么生意，不给你搅黄了，我跟你姓。

等签了合同，去附近的银行转账，接着就是各种税费的缴纳，买卖双方有需要各自承担的费用，比较繁琐，一般有中介帮忙，林白药直接打给了邱凡真，让她来处理。

然后，他打给了赵合德。

没过多久，一辆金杯面包停在路边，车上下来了十几个大汉，手拿钢管，冲进姚老黑的店里一阵乱砸，且只砸东西不打人，两分钟完成战斗，一言不发的回到车上，扬长而去。

姚老黑大喊大骂，却没有一人出来帮手，可见人缘之差。

他心疼的望着遍地狼藉，桌椅碗筷锅灶汤水酱料什么的全毁了，这可都是钱啊，没几天收拾无法正常营业，那可也是钱啊。

忽然姚老黑反应过来，猛的冲到林白药跟前，指着他歇斯底里的叫嚣道：“是你干的！我现在报警，老子整不死你……”

这倒真是不怕死的主，有股子天不怕地不怕的混劲。

可越是这样，越是得一次把他整服气了，要不然以后断不完的纠缠。

林白药笑道：“我是正经生意人，跟你不一样。何况瞧你的这张臭嘴，得罪过不少人吧？说不定谁掏钱请人来报复呢？”

“他妈的肯定是你……”

林白药笑了笑，走前几步，用只能两人听见的声音道：“看来你还是不长记性，那等着吧，等你收拾好屋子，准备营业的时候，刚才那群人可能还会来再砸一次。要是还不长记性，那就继续砸，砸到你懂事了为止……”

姚老黑伸手推林白药，道：“老子怕你？什么年代了，真当自个是许文强啊？来啊，敢来我就报警。我还不信了，警察管不了你们这些黑色会？”

江海抓住他手腕，硕大的拳头就要往脸上砸，林白药出声阻止，道：“别打架，咱们是文明人，有理说理。”

他算看明白了，姚老黑是故意的，这人看似鲁莽，但也有小市民的狡猾。

这会故意激怒江海，等挨了揍，身上留了伤，再报警闹到所里去，必定没完没了，找人压也未必压得住。

如果权势可以压得住所有人，那么就不会有非法上防这个名词了。

世上总有两种狠人，能坚持不懈的上去闹，一种是确实受了冤枉，靠着清白的信念矢志不渝；一种就是姚老黑这样的刁民，没得到足够的好处绝不会松口。

所以林白药要对付他，不能当着众人的面明着打，打也打不服气，还给他咬你的把柄。

江海收回拳头，把姚老黑推开，姚老黑见林白药不上当，跺着脚破口大骂。

朱大观当仁不让的和他对骂起来，仗着年轻，又是大学生，骂人的词汇量远胜姚老黑，就是脸皮不够厚，只斗了个旗鼓相当。

林白药也不理他，等邱凡真到了，让朱大观锁了门，房东和邱凡真打个的，两人直奔税所。

四人坐了另外一辆车，朱大观意犹未尽，道：“其实别急着走，我还能和他大战三百回合。”

叶素商笑道：“差不多了，别公开和垃圾一般见识。我们以后要开店的，还是要注意点形象，不然在农业大传开了，怎么做大学生的生意？对付垃圾，得选择夜黑风高的时候……”

朱大观以为是叶素商出钱买的商铺，也以为是她叫来的金杯面包，对她的认知从小富婆变成了大富婆加大佬，不敢造次，忙道：“我听叶老总的，您让我赶鸡我不敢往西，您让我吃饭我不敢拉稀……”

毕竟和林白药知根知底，他也梦想着自家兄弟能有这能耐，可梦想和痴心妄想还是有区别的。

“就你臭贫。”

林白药笑道：“奶茶店开起来还得等几日，有时间对付姚老黑，他没什么要紧。就是农大这边的店长找到了吗？”

“找到了！”

朱大观道：“是农大食品科技专业大三的学长，他是我室友的亲哥哥，很靠谱，叶老总也面试过了，对他十分满意。”

林白药看向叶素商，叶素商不知怎的有点心慌，瞪了朱大观一眼，道：“不要乱七八糟的加形容词！就是普通的一男生，当个店长还成，什么十分？”

朱大观摸摸脑袋，没明白这句话怎么就点火了，本着叶老总的话永远正确的理念，拍马屁道：“那是，我们叶老总可是天上的神仙，能看上的人，不得是神仙里的神仙？像我和老妖这些凡夫俗子，能有一分就不错了……”

这话听着像是说农大那学长还是十分，而朱大观和林白药才只有一分，简直越描越黑，火上浇油，叶素商气的花枝乱颤，道：“朱大观，你闭嘴！”