第三十八章 京城第一套房子

晚上休息的不好，早上起来还有点不舒服，感觉鼻孔也不通畅的样子，有点感冒了吧。

这种房子住着太难受了，以后一定不住了。

以后我要是读书了，一定要买一套房子住，坚决不住这种招待所。

现在就有钱，干嘛不买一套！之前还看广告，现在房子多少钱来着？

这个念头一生出来就再也抑制不住了！越想越兴奋，真的是抑制不住的兴奋。

现在BJ房价多少钱，才两千多，自己有接近60万，可以买300平了。将来房价能涨到多少，七八万，那是多少钱，好几千万，哎呀，跟白捡一样呀。

买买买，赶紧买。

那就现在这附近买一套吧，林涵读大学了也可以住，自己训练间隙过来的话，嘿，嘿，嘿，......

刚好拿考试资料也是今天晚上的事，白天闲着也是闲着。

开始找房子吧。

在周边找了好久，纯粹瞎转悠，也没有看到楼盘开盘信息啥的。

这里太偏，都不是开发商经营的重点。

而且，取消全面取消福利分房是今年才开始的，很多房地产开发企业今年才是创业元年。

转悠了好久，都没看到适合购房的小区，看来还是要求助中介。

中介还是好找，干的活也挺杂，介绍家教，外语培训，房屋出租。

具体业务就是没有说房屋买卖，看样子这个时代买房卖方的业务不多呀。

找到一个介绍所，离学校不远。

看这个介绍所还没开门，那就守着吧。

从吃了早餐就开始等着了，一直等到太阳都大了，才慢悠悠来了一个中年人，嘴巴很返古突出的样子，看着就是能说会道的那种。

中介大哥还没开门就看到了一个黑大个子守在门前，我靠，这是要干啥，自己最近没得罪人呀，也没干什么亏心事呀。

这是谁要上门寻仇呢，不怕，不怕。

“这位小哥，请问有什么需求吗，我就是这个小店的老板。”

“哦，老板你好。”

“您好！您好！”

双方握了个手。

“小哥，有什么吩咐，您尽管开口，远了不说，就定福庄这块儿，没有我王大力不知道的事，片儿警有事还要指着我给他指点迷津呢。”

“您是要找人，还是要给孩子找家教，各个语种都有资源，就是讲师教授的资源也能搞定；就是租房也可以，这次资源我也都有。”

“不是，我想买套房子，有合适推荐的吗”

“买房？，买啥样的房子？”

“当然是住的房子，我妹妹明年就到广播学院读书了，想买套房子全家搬过来。”

“哎呦，爷，您真敞亮！”

“你们这是大户人家呀，读个书就买套房子，这是孟母三迁呀。”

“您有啥样的需求尽管说。”

“需求不多，面积大，住着舒服就行。”

“学校的家属房考虑不？”

“考虑的，当然考虑的，要是学校里面的房子就更好了。”

“那找我准没错！我还真有。”

说着王老板拿出一本很厚的册子，看着有点像传统的财务记账本，他翻查了几页，然后有眉目了。

“小哥，您知道二外不？”

“我知道啊，第二外国语学院！”

“对头，这位准备卖房的就是二外的老师，听说是儿子在国外，已经移民赚美元去了，现在老两口准备去投奔，然后想把学校分的房子卖掉，面积还可以，有136平，是楼梯房，冬天不潮。

房子挺新，80年代分的职工房子，老头老太太级别挺高，房子面积也大，不是那种五六十平的筒子楼。”

“136平？，面积是不少，可以呀。

那多少钱呢。”

“您也知道，这BJ的房价，现在都两千多了，咱们这里离市中心远，按说卖不来那么多钱，不过这不，合适您的房子也少嘛，老两口开价是一千块一平，说值也值，说不值也不值，几个月了还没卖掉。”

“您要是有兴趣的话，您给个信，价格我来谈，佣金提前说好，无论多少钱买，这个要是成交了，2000快钱的佣金是不能少的。”

“国家都出指导价了，说是中介行业佣金是3%，我不收您这么多，意思一下还是应该的，您放心，手续房本这些我帮您跑。”

“那可以，去看看房吧。”

“得嘞，我打个电话看看人在家没。”

打过电话，说了什么也没听清。

“小哥您是有福气的，老两口都在家呢，可以直接去看，说好了哈，2000块钱的佣金，你要是不会砍价，我帮你砍，放心绝对让你买的物有所值。”

陈明亮答应了，心说，1000块一个平方已经很物有所值了。

一边走，王老板一边介绍，“广播学院的二外是邻居，跟一家学校是一样的，可以直接走过去，围墙只有象征性的一小段，大部分的路都可以走的通的。”

“我跟你说啊，选在这里就对了。广播学院，还有旁边这个二外，那都是美女全国美女汇集的地方，虽然比不过中戏北影，不过也不遑多让，而且北外的妹子，嘿嘿”。

俩人一路说一路走，都是王老板在说，陈明亮在听。

从广播学院的北校门进去，穿过教学区，然后从东门出来，“看到了吧，这里就是二外了，这前面也是北外的家属楼，不过，咱们看的不是这几栋，而是在斜对角。

那个地方离南门不远，就在体育场隔壁。”

果然，过来北外的体育场，就看到了绿树掩映的几栋家属楼。

楼确实不算旧，样子也中规中矩，树木长得很高大，看起来不错，将来有车了还可以停车。

就是这片家属楼，房东在后面一栋，二单元的二楼，好位置呢。

还没走到具体的楼栋位置，陈明亮就喜欢上了这里，闹中取静，而且这里距离运动场好近，可以随时锻炼！

找到位置，敲门进去。

房东是一个老头和一个老太太，一看就是知识分子，都是鹤发童颜知识渊博的样子。

家里收拾的很干净，房子面积很大，但是也没有怎么装修，家具设施倒是齐全。

这个时代还是不太流行装修的，最多把卫生间稍微捯饬一下。

客厅里有几个打包好的行李袋，看形状应该是书，还有些衣物，有种随时要搬家的样子。

老头姓宋，老太太姓张，中介王老板叫他们宋老师，张阿姨。

老头在带着眼镜看报纸，没有说话，不过从他的余光中也可以看出来他是关心这些世俗外事的。

只有老太太一个人在说，“现在我和老头子都退休了。我家这套房子呢也不准备住了，现在准备搬走了，你随时都可以入住。”

“把房子委托给小王也有段时间了，不知道小伙子你是想买还是想租呀。”

“我是要买，张阿姨，我妹妹在广播学院读书，我家想都搬过来，上学也方便一些，然后家里看看是不是在学校周边做点小生意啥的。”

“嗯，学校里面也就这个优势了，上学是比较方便，守着学生们做生意也不会亏，那我的房子你买是比较合适。”

“您这套房子多大，打算卖多少钱？。“

“房子面积136平方，这是我们买断的职工房，虽然我们前些年给学校只是出了500块钱一个平方，但是你也知道现在房价也在涨的，我们用钱的地方也多。“

“不过，我们也不多要你钱，就一千块钱一个平方给你，应该不贵吧，现在也每个真正的行市。“

“张阿姨，要说贵呢，确实不贵，不过生意往来总要有个讨价还价的过程么。“王老板搭话了。

“您的房子在我这里也已经放了有段时间了，难得我带个客户过来，您再给点优惠吧，您看您都要跟儿子媳妇出国赚美元去了，就别看着这仨瓜俩枣了呗。“

张阿姨很犹豫，

“这个房子我住了十几年，也是有感情的，你看这家具都没置办几年，这次也是没办法，儿子媳妇都在美国，没人照顾小孩，不然我们肯定不会走，四合院我都不爱住我就喜欢住这里，这里有那么多学生，也有人气，不过没办法，我们今天就会把东西搬到老四合院去，然后过几天就去美国了。”

“阿姨，卖东西的都说有感情，这里要不是有学校，真的没人在这里买房子，周围买个带院子的自建房该多少钱，三五万够了吧，您给个实惠的价，我看小陈也是有意思要买的.....”房东老板还在帮着陈明亮还价。

“咱们这里的好处是买了房子能够给办户口，不然谁会买这个房子呀，我早让小陈买一套院子去了，5万就够了，不过那买卖毕竟不合法么。“

“行吧，那就给你优惠，房本上面积是136，我们其实测量过了，房间的实际面积就是120多，不到125，也不是阿姨坑你，上面写的确实是136。“

“我给你也折个价，按照房子实际面积来，12万整。现金交易，你看可以接受不。”

“阿姨，这跟没让价也差不多呀，你看一个大数得了，小陈过来也不容易。“

王老板杀价还挺狠，看张阿姨还真有答应的意思。

两个人一个谈情怀，一个谈价值，张阿姨有慢慢失守的架势。

“行！就这个价，12万，我买了。”

陈明亮没有啰嗦，他觉得这个价格是值得的，后世自己那套房子条件完全比不上这个，光首付都花了90万呢。

其实张阿姨是准备降价了的，陈明亮觉得不用了。

“小伙子，你敞亮啊！“中介老板也不由感叹的伸出了大拇指。

这点钱跟后世一比算啥呀。陈明亮心理想，你住了十几年，房价都没涨，再过十几年看看，能不能疯了去。

不过，这个房子是买给林美女读广播学院的惊喜，不升值也没关系了。

既然谈好了，那就办手续吧。