第二十七章 提前布局 做产业谋划

“秦总，你这真是年轻有为啊，短短的一段时间事业发展的这么好。”

“哪里，哪里，还是多亏赵首长你们的关心才能在丹城站稳脚跟。”

“你这小子，瞎说。”

秦风和赵首长两个人闲聊，主要是聊一聊后面的发展事情，再一个看一看未来有什么地块可以让秦风再拿地。

“赵首长，你看我最近呢在东山省拿了几个项目，主要是围绕着咱们丹城做项目，光丹城都有了三个项目，后期呢希望领导多给予支持工作。”

“这是肯定的，秦总，只要你有要求，尽管给我们说，我们能做的一定做到，不能做的，也要想办法为你们这种敢做事的企业家做。”

“还一个事情是，我想咨询下，赵首长，咱们丹城目前对未来几十年的城市规划有没有新的规划出来？我想做一部分地产+产业的项目，需要先看下城市远景规划。”

“这个近期就能出的来，大体上是不变的，你也知道秦总，这两年变化太快了，时代发展又快，日新月异的东西出的又多，我们行政服务的人都跟不上趟了。”

赵首长确实对时代的发展变化有了一定的感慨“秦总，你做的地产开发项目就很好，咱们丹城目前还没有一家像你们的项目一样，销售的又快，户型又好，而且整个社区的环境也不错，更不用说物业服务了。这一块，丹城的项目要向你们学习。”

两个人又聊了一会就各自散去，秦风提前知道了城市的规划方向，又放心的为后边再拿地做准备。

和记忆力的偏差不是特别的大，整体方向没有因为秦风一个小小的入局者而产生太大的偏差。

地产行业，还是稳步的向前走着，没到08年的调控时期，谁还都看不出来太大的改变。

“秦总，咱们每个开发项目都需要你租赁的工业厂房里的墙砖和那些植物的移植，是这样吗？”钟浩又专门电话咨询了一下秦风。

“是的，没有什么特殊的变化，这几个社区都是这样，你告诉罗工一声，前期规划设计和绿化设计以厂房现有的东西为主。”

“好的，秦总”

最近李小沫成长的特别快，蒙城的项目一个人负责人完了，基本上不用秦风再操心，两个人偶尔电话聊天的时候还能多聊几句，有时候李小沫还会安慰秦风几句让他少操心。

秦风在05年开始拿的项目，不再单纯的以存地产项目开发为主，需要用近5个亿做产业项目，其余资产进行住宅项目投资。

产业项目需要政策支持，而且是需要长线投资，秦风要做的就是做古城产业项目，需要地块面积大，有资源的地块。

而住宅项目需要人口就行，有学校上就可以了。

“老王，你近期呢，安排几个团队进行下产业项目的前期调研工作。我这边有个思路，需要调研做出来后进行归纳整理。”

“没问题，秦总，从哪个地方开始？”

“你拉下，近十年的旅游数据，然后观看哪些地方人去的多，尤其是一些类似丹城、临城这样三线城市的地方。”

“好的，秦总。”

秦风交代了王济同对产业想的一些注意的点。

“李明，老王近期忙碌产业项目的拓展工作，营销代理板块你盯着一些。”

“收到，秦总，后期工作是不是有些业务上的变化？”

“你的智囊团也不要单看着住宅、商业层面，还需要看一下产业层面。”

秦风也交代了李明，同时授意李明负责营销代理工作，让老王出来做产业项目的开发。

信任信的太好，就导致会出现一些骨干把公司当成自己家的感觉，前期粗犷似的发展，肯定需要人才。

但是，后期发展过程中，需要内收的时候，则是要守天下的人好好守着，不要乱有想法。

有其他人反应，王济同暗地里自己接项目，他自己干生意秦风不说什么，用的是房子集团的资源，秦风就不乐意了。

不乐意，就调岗，毕竟跟秦风打天下这么久了，还没有看到后面的风景，没见过千亿资产、万亿资产的总裁的收入要比那什么营销代理一个项目赚的多的多。

李明一直都是秦风的兵，是秦风招聘的，所以秦风相信李明，而王济同秦风完全授权去做营销代理，还搞幺蛾子。

秦风就给老王说，让让位，做产业地产去吧，做的好，后期一样年入千万不在话下。

私下，秦风拉着李明、钟浩、李小沫三人单独开了场会：“我信任你们三个人中的每一个人，也希望你们信任我。”

“自己家里做生意可以，但是不要占用公司资源，这是底线，希望你们三个不要触碰。”

“这一点你放心，秦总，我心里有数，该做什么我就做什么。”李小沫第一个对秦风说出了自己的想法。

“秦总你也放心我，我一心喜欢房地产这个行业，在这个行业里我有一种成就感，所以我坚持做我的职业经理人。”钟浩对秦风说了下。

“秦总，我也是一样，做好自己该做的事情，不占用公司任何资源。”李明对秦风也说了几句。

“好，我知道，大家心里想法，公司赚钱了，你们不会不赚钱，以后呢，每年都给你们提前涨工资，至于怎么涨小沫你做个方案给大家，所有的员工都应该参与到其中。”

“好的，秦总”。

“至于老王的事情，我刚才简单的交代了几句，你们几个知道就行了，没有太多的其他事情就不要在公司议论这件事情就行了，以后他能不能继续跟着房子集团打天下，还是个未知数，我们发展的未来十年，将是国内很多企业都跟不上的一个地产时代，希望你们加快学习，与公司共同成长。”

“公司的福利，小沫你也多想一想，以后整个公司的财务这一快，慢慢的你要进入角色，毕竟你是财务专业人士，多为员工谋福利，为企业着想。”

大家都跟着秦风说了几句其他的话后，就继续奔赴各自岗位，进行新一步的工作思路碰撞。