第623章 【八十年代的四大屋邨】

又是一年春！

浅水湾79号别墅。

衣帽间里，林月如正在搭配吴光耀的今日穿着；

吴光耀走进衣帽间，林月如就上前伺候更衣；

这么多年，吴光耀不会操心每天穿什么衣服，梳理什么发型，已经习惯了女人的安排。

吴光耀一边配合，一边说道：“家里的别墅该不够了，得在山顶和石澳修建两幢别墅！”

在吴光耀心里，只有深水湾、浅水湾、石澳、山顶这四个地方修建的别墅，才能算香港的顶级别墅；而且，占地面积也必须超过3亩（20000平方尺）以上。

像送给赵雅之、林青霞的别墅，占地面积太小，而且还是并排的别墅，吴光耀根本看不上；

这种别墅，也只能送送人了！

林月如笑着说道：“家里有五幢豪华的大别墅了，你就将浅水湾2号别墅留给显诚好了！让显毅和显诚做邻居，不是挺好的么！”

目前，吴氏家族有五幢别墅算得上吴光耀口中的顶级别墅，分别是：

深水湾79号，这是吴氏家族的祖宅，吴光耀夫妇和母亲周雪芬、及未成家的孩子在居住；

深水湾78号，大儿子吴显朔一家的住宅；

浅水湾1号，这是吴光耀休闲、休假居住的房子，海外的女人如果来香港，会选择在这里度假；

浅水湾2号，二儿子吴显毅一家的住宅；

白加道32号，也是吴光耀休闲、招待的房子。

吴光耀马上否决道：“我辛辛苦苦打拼一辈子，还能被儿子赶出浅水湾，凭什么！”

林月如顿时无奈，开口说道：“那你打算修山顶那个道的地皮？”

太平山上，白加道只是其中一条道，还有施勋道、哥赋道、山顶道、甘道、马已仙峡道等道路；

若论价值，自然是白加道最贵，其次应该就是施勋道了，然后就是哥赋道、山顶道....

作为不动产爱好者，早就在这些地方储备了足够的地皮；

其中在施勋道、哥赋道、山顶道，各有一块大面积地皮，是留给自己用的别墅用地；

其它地方的地皮，则可以开发并排别墅或高档住宅，用于出售！

吴光耀想了想，说道：“就施勋道那块地皮吧，修好之后给显诚做新房！石澳那块占地10万平方尺的地皮，我也打算修建一幢豪华别墅，以后度假用！”

林月如突然抬起头，怀疑的说道：“你不会带别的女人去那里度假吧！”

吴光耀一愣，林月如一般不管自己的这些风流事，只要不涉及到她的底线——闹到家里、赠送大笔财富；

所以，她会将这些事情控制在一个范围；

如果吴光耀超过了这个范围，也是会争论两句的；

虽然，吴光耀自信可以在这方面，可以说一不二，但一般还是会尊重林月如的。

“我那里有什么女人，就你们七个女人！石澳的别墅修好了，全家人一起在那里独家，岂不美哉！”吴光耀死鸭子嘴硬，坚决不承认。

林月如虽然不信，却也无可奈何；

年轻的时候都忍了，这个年龄更不可能让夫妻关系决裂，那才是真的便宜了别的女人了！

“你别说，石澳那边的风景还真不错！是该修建一幢别墅，偶尔一家老小去度度假，是很不错！”林月如不再纠结道。

吴光耀如果没有记错的话，自己拿下的这10万平方尺，应该是前世许家别墅那块地；

别墅修建好了之后，还能有很大的草坪、一个大泳池；

站在草坪上，大海尽收眼帘！

穿戴好了之后，吴光耀动身去上班，而林月如这几年已经不管公司的事情，平常参加一些慈善活动，要么和媳妇、好友去逛街。

.....

长江大厦。

黎星和洪小莲两人坐在吴光耀办公室的沙发上，等待着吴光耀发话。

吴光耀合上资料，抬头说道：“在建的、在售的物业很多啊！我预估了一下，长江实业近三年内，预计有1.5万套住宅单元出售；这个数据，还不包括天水围那里！”

长江实业3年1.5万套住宅单元的产量，意思整个八十年代将生产5万套以上；

这个数量还不包括天水围那里，天水围一共是10万套住宅单元的规划，目前已经竣工3万套住宅（包括1.5万套的廉租房）。

须知，前世李超人在八十年代开发了四大屋邨（丽港城、黄埔花园、海怡半岛、嘉湖山庄），加上其它地皮的产量，一共也才供应了5万套左右住宅单元，占整个香港八十年代住宅产量的25%左右。

丽港城的地皮，是用和记黄埔的青衣岛油库，和美孚石油在茶果岭的油库地皮交换的；

黄埔花园的地皮，就是和记黄埔在红磡的黄埔船坞地皮；

海怡半岛的地皮，则是鸭脷洲发电厂地皮；

湖嘉山庄的地皮，则是天水围的一部分；

也就是说，所谓的四大屋邨项目，全部归在了吴光耀旗下公司。

而天水围就算留个3万套的指标到90年代建设，在八十年代也要开发4万套住宅单元；

加上黄埔花园1万套、海怡半岛1.2万套、丽港城1万套，整个八十年代光大型屋邨的产量，吴光耀旗下公司就得产出7.2万套住宅；

如果加上其他地皮的产量，吴氏地产公司预计将在80年代生产10万套住宅。

吴光耀倒不担心如此多的住宅会影响市场，毕竟港岛的经济也比前世提高了25%以上；

而住宅产量的提高，显然是一件对港岛市民有益的事情；

产量高，代表着价格会下降，但是港岛的经济又高了，所以这一世香港人有福了！

黎星点头说道：“确实如此，长江实业的住宅之所以产量高，也是和老板有关；薄扶林的长富花园就有5000套住宅，铜锣湾的富泽花园也是2000套高级住宅，这两个地方占了一半的产量了！”

吴光耀点点头，这两块地皮都是原来牛奶公司的地皮；

拿下之后，一直等到1978年才开始开发。

“这段时间，有人给我统计和预测了香港的地产市场；他说预计一年半后，香港的地产会出现调整，也就是销售出现滞销。所以，我建议抓紧将房子销售出去，后面的地盘也得收紧了！”

听到吴光耀的话，黎星凝重起来，然后又稍稍舒展开来。

“长富花园这个月就要开始销售了，富泽花园也是上半年就能销售，只要这两个大头销售没有问题，其它的一些楼盘的问题不大！”

吴光耀点点头，这些楼盘有卡点，所以时机把握不错！

“洪部长，你是管销售的，这次让你来就是告知你，你的任务很重！你要灵活处理销售的问题，价格低一点没有关系，关键资金要及时收回！”

地产公司的资金流转是最重要的，多少地产公司因为没有及时收回资金，而又遇上地产暴跌，最终只有在银行的逼债下，宣布倒闭。

长江实业虽然不会因为资金问题倒闭，但毕竟是上市公司，吴光耀也不希望惊动自己！

32岁的洪小莲，如今已经是长江实业楼盘销售的负责人，可谓是升职之快；

能力自然是最重要的，但吴光耀看重也是一个原因！

预计再过两年，洪小莲就可以成为长江实业的董事，真正的触及长江系的高层。

洪小莲认真的点点头，说道：“恩，我会做好的！”

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